Prix immobilier m2 Verdenal (54450).
Le prix moyen au m² Verdenal pour une maison est de 923 €, variant de 355 € à 1944 €. Le prix moyen au m² Verdenal pour un appartement est de 1278 €, avec des estimations allant de 650 € à 1779 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verdenal.
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Quel est le prix médian au m² Verdenal ?
Appartement
Prix m² médian 1278 €de 650 € à 1779 €Maison
Prix m² médian 923 €de 355 € à 1944 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verdenal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 11.9 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 11.6 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Verdenal.
Le prix moyen au m² Verdenal pour une maison est de 923 €, avec une fourchette de 355 € à 1944 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (923 €) = 90432 euros. Le prix moyen au m² Verdenal pour un appartement est de 1278 €, avec des estimations allant de 650 € à 1779 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1278 €) = 67713 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verdenal avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verdenal pour une maison est de 923 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verdenal pour un appartement est de 1278 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verdenal (54450)
- Verdenal (54450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 163 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.85%, Verdenal propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verdenal s'élève à 163 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verdenal compte 64 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 60 maisons individuelles (94%)
• 4 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (6%)
• 5 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verdenal présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (7%)
• 29 retraités (18%)
• 14 étudiants et stagiaires (9%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verdenal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verdenal s'établit à 25.85%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verdenal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verdenal de 46 m2 | 29-08-2026 | Verdenal | 25 852€ | 562€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Verdenal de 40 m2 | 25-08-2026 | Verdenal | 48 480€ | 1 212€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Verdenal de 73 m2 | 18-08-2026 | Verdenal | 89 717€ | 1 229€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Verdenal de 78 m2 | 12-08-2026 | Verdenal | 122 538€ | 1 571€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Verdenal de 126 m2 | 04-08-2026 | Verdenal | 108 990€ | 865€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Verdenal de 139 m2 | 29-07-2026 | Verdenal | 62 967€ | 453€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Verdenal de 60 m2 | 26-07-2026 | Verdenal | 79 740€ | 1 329€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Verdenal de 114 m2 | 18-07-2026 | Verdenal | 141 018€ | 1 237€ | 114 m2 |
Verdenal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blâmont de 5 pièce(s) - 200 m2 | 23-12-2025 | 82 rue du dix huit novembre à Blâmont | 266 400 € | 200 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blâmont de 3 pièce(s) - 68 m2 | 27-11-2025 | 17 rue du dix huit novembre à Blâmont | 40 900 € | 68 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogéviller de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-11-2025 | 22 rue du general leclerc à Ogéviller | 20 000 € | 65 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blâmont de 4 pièce(s) - 92 m2 | 24-11-2025 | 35 rue du dix huit novembre à Blâmont | 53 000 € | 92 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fréménil de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-11-2025 | 19 grande rue à Fréménil | 70 000 € | 100 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avricourt de 5 pièce(s) - 93 m2 | 20-11-2025 | 4 rue du pont à Avricourt | 129 000 € | 93 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénaménil de 5 pièce(s) - 88 m2 | 07-10-2025 | 29 rue de chenevieres à Bénaménil | 193 000 € | 88 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frémonville de 5 pièce(s) - 61 m2 | 29-09-2025 | 22 rue des ecoles à Frémonville | 90 000 € | 61 m2 | 570 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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