Prix immobilier m2 Blainville-sur-l'Eau (54360).
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Carte des prix immobiliers: Blainville-sur-l'Eau.
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Découvrir le marché immobilier sur Blainville-sur-l'Eau (54360)
- Blainville-sur-l'Eau (54360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 059 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.3%, Blainville-sur-l'Eau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blainville-sur-l'Eau s'élève à 4 059 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 121 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 123 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 275 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 403 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 283 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 739 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 812 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 562 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 469 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 219 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 226 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blainville-sur-l'Eau compte 1 907 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 404 maisons individuelles (74%)
• 494 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 1 743 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 152 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Blainville-sur-l'Eau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 688 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 247 demandeurs d'emploi (6%)
• 877 retraités (22%)
• 226 étudiants et stagiaires (6%)
• 110 au foyer (3%)
• 112 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 226 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blainville-sur-l'Eau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blainville-sur-l'Eau s'établit à 37.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blainville-sur-l'Eau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blainville-sur-l'Eau de 41 m2 | 29-08-2026 | Blainville-sur-l'Eau | 88 765€ | 2 165€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Blainville-sur-l'Eau de 103 m2 | 22-08-2026 | Blainville-sur-l'Eau | 96 202€ | 934€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Blainville-sur-l'Eau de 111 m2 | 19-08-2026 | Blainville-sur-l'Eau | 239 538€ | 2 158€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Blainville-sur-l'Eau de 149 m2 | 13-08-2026 | Blainville-sur-l'Eau | 297 553€ | 1 997€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Blainville-sur-l'Eau de 77 m2 | 09-08-2026 | Blainville-sur-l'Eau | 147 994€ | 1 922€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Blainville-sur-l'Eau de 98 m2 | 07-08-2026 | Blainville-sur-l'Eau | 85 162€ | 869€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Blainville-sur-l'Eau de 91 m2 | 05-08-2026 | Blainville-sur-l'Eau | 101 556€ | 1 116€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Blainville-sur-l'Eau de 126 m2 | 31-07-2026 | Blainville-sur-l'Eau | 264 348€ | 2 098€ | 126 m2 |
Blainville-sur-l'Eau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blainville-sur-l'Eau de 5 pièce(s) - 114 m2 | 23-12-2025 | 5 rue des enclos à Blainville-sur-l'Eau | 134 000 € | 114 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Méhoncourt de 5 pièce(s) - 126 m2 | 19-12-2025 | 61 grande rue à Méhoncourt | 190 000 € | 126 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damelevières de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 9 rue de picardie à Damelevières | 185 000 € | 75 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damelevières de 4 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 7 pl le nid à Damelevières | 45 000 € | 75 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blainville-sur-l'Eau de 5 pièce(s) - 116 m2 | 09-12-2025 | 3 all des camelias à Blainville-sur-l'Eau | 107 000 € | 116 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Damelevières de 5 pièce(s) - 124 m2 | 04-12-2025 | 7 rue du muguet à Damelevières | 277 500 € | 124 m2 | 1295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbonville de 4 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 13 grande rue à Barbonville | 143 000 € | 82 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blainville-sur-l'Eau de 5 pièce(s) - 85 m2 | 27-11-2025 | 9 all des charmilles à Blainville-sur-l'Eau | 155 000 € | 85 m2 | 501 m2 | Non |
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