Prix immobilier m2 Praye (54116).
Le prix moyen au m² Praye pour une maison est de 1393 €, variant de 566 € à 2978 €. Le prix moyen au m² Praye pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 986 € à 2517 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Praye.
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Quel est le prix médian au m² Praye ?
Appartement
Prix m² médian 1579 €de 986 € à 2517 €Maison
Prix m² médian 1393 €de 566 € à 2978 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Praye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 7.5 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 6.6 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Praye.
Le prix moyen au m² Praye pour une maison est de 1393 €, avec une fourchette de 566 € à 2978 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1393 €) = 136506 euros. Le prix moyen au m² Praye pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 986 € à 2517 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1579 €) = 83704 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Praye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Praye pour une maison est de 1393 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Praye pour un appartement est de 1579 €.
Découvrir le marché immobilier sur Praye (54116)
- Praye (54116) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 270 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.93%, Praye propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Praye s'élève à 270 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Praye compte 148 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 144 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (5%)
• 22 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Praye présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 124 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (1%)
• 61 retraités (23%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 9 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Praye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Praye s'établit à 26.93%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Praye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Praye de 140 m2 | 01-09-2026 | Praye | 308 840€ | 2 206€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Praye de 79 m2 | 21-08-2026 | Praye | 241 977€ | 3 063€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Praye de 101 m2 | 14-08-2026 | Praye | 119 180€ | 1 180€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Praye de 147 m2 | 05-08-2026 | Praye | 187 131€ | 1 273€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Praye de 36 m2 | 23-07-2026 | Praye | 34 560€ | 960€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Praye de 88 m2 | 19-07-2026 | Praye | 204 864€ | 2 328€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Praye de 42 m2 | 13-07-2026 | Praye | 79 884€ | 1 902€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Praye de 59 m2 | 06-07-2026 | Praye | 80 358€ | 1 362€ | 59 m2 |
Praye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tantonville de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 12 rte de nancy à Tantonville | 140 000 € | 90 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tantonville de 6 pièce(s) - 94 m2 | 03-11-2025 | 35 rue tourtel freres à Tantonville | 126 000 € | 94 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tantonville de 3 pièce(s) - 50 m2 | 17-07-2025 | 8 rue fonciere à Tantonville | 210 400 € | 50 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tantonville de 2 pièce(s) - 60 m2 | 17-07-2025 | 6 rue fonciere à Tantonville | 210 400 € | 60 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tantonville de 4 pièce(s) - 163 m2 | 19-06-2025 | 13 rue de la gare à Tantonville | 216 000 € | 163 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tantonville de 5 pièce(s) - 114 m2 | 13-05-2025 | 24 rte de nancy à Tantonville | 72 000 € | 114 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tantonville de 6 pièce(s) - 150 m2 | 13-05-2025 | 24 rte de nancy à Tantonville | 72 000 € | 150 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tantonville de 5 pièce(s) - 97 m2 | 20-12-2024 | 12 rue fonciere à Tantonville | 50 000 € | 97 m2 | 151 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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