Prix immobilier m2 Morfontaine (54920).
Le prix moyen au m² Morfontaine pour une maison est de 2419 €, variant de 1017 € à 4293 €. Le prix moyen au m² Morfontaine pour un appartement est de 2467 €, avec des estimations allant de 996 € à 4030 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morfontaine.
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Quel est le prix médian au m² Morfontaine ?
Appartement
Prix m² médian 2467 €de 996 € à 4030 €Maison
Prix m² médian 2419 €de 1017 € à 4293 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morfontaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.6 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 6.3 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Morfontaine.
Le prix moyen au m² Morfontaine pour une maison est de 2419 €, avec une fourchette de 1017 € à 4293 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2419 €) = 237038 euros. Le prix moyen au m² Morfontaine pour un appartement est de 2467 €, avec des estimations allant de 996 € à 4030 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2467 €) = 130776 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morfontaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morfontaine pour une maison est de 2419 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morfontaine pour un appartement est de 2467 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morfontaine (54920)
- Morfontaine (54920) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 117 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.91%, Morfontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morfontaine s'élève à 1 117 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 94 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 285 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 68 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morfontaine compte 448 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 401 maisons individuelles (90%)
• 47 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 419 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Morfontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 487 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (6%)
• 175 retraités (16%)
• 68 étudiants et stagiaires (6%)
• 41 au foyer (4%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 68 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morfontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morfontaine s'établit à 40.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Morfontaine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morfontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morfontaine de 94 m2 | 30-08-2026 | Morfontaine | 256 714€ | 2 731€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Morfontaine de 115 m2 | 25-08-2026 | Morfontaine | 254 840€ | 2 216€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Morfontaine de 150 m2 | 22-08-2026 | Morfontaine | 291 150€ | 1 941€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Morfontaine de 43 m2 | 18-08-2026 | Morfontaine | 82 087€ | 1 909€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Morfontaine de 117 m2 | 17-08-2026 | Morfontaine | 222 066€ | 1 898€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Morfontaine de 95 m2 | 09-08-2026 | Morfontaine | 117 895€ | 1 241€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Morfontaine de 77 m2 | 28-07-2026 | Morfontaine | 221 914€ | 2 882€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Morfontaine de 90 m2 | 23-07-2026 | Morfontaine | 359 280€ | 3 992€ | 90 m2 |
Morfontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Morfontaine de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 8 rue du 149 rif à Morfontaine | 140 000 € | 76 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villers-la-Montagne de 4 pièce(s) - 97 m2 | 09-12-2025 | 2 pl de nichefontaine à Villers-la-Montagne | 245 000 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villers-la-Montagne de 4 pièce(s) - 140 m2 | 09-12-2025 | 1 clos fleuri à Villers-la-Montagne | 399 850 € | 140 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-la-Montagne de 4 pièce(s) - 103 m2 | 25-11-2025 | 1 rue des sources à Villers-la-Montagne | 309 000 € | 103 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-la-Montagne de 5 pièce(s) - 127 m2 | 25-11-2025 | 64 rue emile curicque à Villers-la-Montagne | 413 500 € | 127 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villers-la-Montagne de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-10-2025 | NaN rte d hussigny à Villers-la-Montagne | 260 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villers-la-Montagne de 3 pièce(s) - 89 m2 | 29-10-2025 | NaN rte d hussigny à Villers-la-Montagne | 295 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villers-la-Montagne de 5 pièce(s) - 83 m2 | 17-10-2025 | 36 rue du grand clos à Villers-la-Montagne | 150 000 € | 83 m2 | 353 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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