Prix immobilier m2 Mercy-le-Bas (54960).
Le prix moyen au m² Mercy-le-Bas pour une maison est de 1813 €, variant de 751 € à 3222 €. Le prix moyen au m² Mercy-le-Bas pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 811 € à 2149 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mercy-le-Bas.
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Quel est le prix médian au m² Mercy-le-Bas ?
Appartement
Prix m² médian 1465 €de 811 € à 2149 €Maison
Prix m² médian 1813 €de 751 € à 3222 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mercy-le-Bas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 4.1 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 11.9 € à 6.9 €
Les prix de vente au m2 Mercy-le-Bas.
Le prix moyen au m² Mercy-le-Bas pour une maison est de 1813 €, avec une fourchette de 751 € à 3222 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1813 €) = 177676 euros. Le prix moyen au m² Mercy-le-Bas pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 811 € à 2149 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1465 €) = 77644 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mercy-le-Bas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mercy-le-Bas pour une maison est de 1813 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mercy-le-Bas pour un appartement est de 1465 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mercy-le-Bas (54960)
- Mercy-le-Bas (54960) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 284 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.41%, Mercy-le-Bas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mercy-le-Bas s'élève à 1 284 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 238 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 248 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 196 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 189 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 82 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mercy-le-Bas compte 646 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 579 maisons individuelles (90%)
• 67 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 587 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 54 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mercy-le-Bas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 546 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (4%)
• 305 retraités (24%)
• 53 étudiants et stagiaires (4%)
• 86 au foyer (7%)
• 36 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mercy-le-Bas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mercy-le-Bas s'établit à 33.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mercy-le-Bas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mercy-le-Bas de 56 m2 | 31-08-2026 | Mercy-le-Bas | 108 976€ | 1 946€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Mercy-le-Bas de 95 m2 | 27-08-2026 | Mercy-le-Bas | 130 720€ | 1 376€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Mercy-le-Bas de 109 m2 | 21-08-2026 | Mercy-le-Bas | 149 548€ | 1 372€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Mercy-le-Bas de 74 m2 | 14-08-2026 | Mercy-le-Bas | 77 700€ | 1 050€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Mercy-le-Bas de 38 m2 | 07-08-2026 | Mercy-le-Bas | 79 762€ | 2 099€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Mercy-le-Bas de 124 m2 | 02-08-2026 | Mercy-le-Bas | 216 752€ | 1 748€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Mercy-le-Bas de 68 m2 | 30-07-2026 | Mercy-le-Bas | 122 740€ | 1 805€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Mercy-le-Bas de 45 m2 | 25-07-2026 | Mercy-le-Bas | 48 015€ | 1 067€ | 45 m2 |
Mercy-le-Bas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mercy-le-Bas de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-10-2025 | 9 av des marronniers à Mercy-le-Bas | 73 750 € | 42 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mercy-le-Bas de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-08-2025 | 1 rue des tulipes à Mercy-le-Bas | 132 800 € | 70 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mercy-le-Bas de 4 pièce(s) - 75 m2 | 21-08-2025 | 16 rue de la plaine à Mercy-le-Bas | 195 000 € | 75 m2 | 908 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mercy-le-Bas de 1 pièce(s) - 16 m2 | 10-07-2025 | 20 grande rue à Mercy-le-Bas | 49 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mercy-le-Bas de 6 pièce(s) - 150 m2 | 30-06-2025 | 32 gr grande rue à Mercy-le-Bas | 205 500 € | 150 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mercy-le-Bas de 2 pièce(s) - 46 m2 | 24-06-2025 | 1 rue du bois à Mercy-le-Bas | 60 000 € | 46 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mercy-le-Bas de 4 pièce(s) - 105 m2 | 30-05-2025 | 25 rue des frenes à Mercy-le-Bas | 340 950 € | 105 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mercy-le-Bas de 3 pièce(s) - 55 m2 | 27-05-2025 | 5 rue du stade à Mercy-le-Bas | 155 400 € | 55 m2 | 526 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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