Prix immobilier m2 Flin (54122).
Le prix moyen au m² Flin pour une maison est de 1061 €, variant de 468 € à 2263 €. Le prix moyen au m² Flin pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 707 € à 1782 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flin.
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Quel est le prix médian au m² Flin ?
Appartement
Prix m² médian 1290 €de 707 € à 1782 €Maison
Prix m² médian 1061 €de 468 € à 2263 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 6.2 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 8.9 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Flin.
Le prix moyen au m² Flin pour une maison est de 1061 €, avec une fourchette de 468 € à 2263 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1061 €) = 103957 euros. Le prix moyen au m² Flin pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 707 € à 1782 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1290 €) = 68351 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flin pour une maison est de 1061 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flin pour un appartement est de 1290 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flin (54122)
- Flin (54122) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.3%, Flin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flin s'élève à 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flin compte 199 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 177 maisons individuelles (89%)
• 21 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 166 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (4%)
• 25 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Flin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 167 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 100 retraités (26%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flin s'établit à 32.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Flin de 109 m2 | 30-08-2026 | Flin | 90 470€ | 830€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Flin de 80 m2 | 27-08-2026 | Flin | 124 480€ | 1 556€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Flin de 85 m2 | 24-08-2026 | Flin | 105 570€ | 1 242€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Flin de 93 m2 | 19-08-2026 | Flin | 96 348€ | 1 036€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Flin de 75 m2 | 13-08-2026 | Flin | 53 250€ | 710€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Flin de 122 m2 | 06-08-2026 | Flin | 107 360€ | 880€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Flin de 97 m2 | 28-07-2026 | Flin | 138 904€ | 1 432€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Flin de 138 m2 | 21-07-2026 | Flin | 109 434€ | 793€ | 138 m2 |
Flin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Azerailles de 5 pièce(s) - 122 m2 | 22-12-2025 | 98 rue general leclerc à Azerailles | 249 640 € | 122 m2 | 1115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenoy-la-Joûte de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 11 rue saint pierre à Fontenoy-la-Joûte | 68 000 € | 62 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenevières de 4 pièce(s) - 106 m2 | 18-12-2025 | 2 rue haut du port à Chenevières | 243 000 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenoy-la-Joûte de 5 pièce(s) - 137 m2 | 03-12-2025 | 35 rue division leclerc à Fontenoy-la-Joûte | 161 500 € | 137 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glonville de 2 pièce(s) - 70 m2 | 27-11-2025 | 10 grande rue à Glonville | 64 600 € | 70 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glonville de 3 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 14 rue du bois à Glonville | 87 000 € | 80 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glonville de 2 pièce(s) - 69 m2 | 19-11-2025 | 12 grande rue à Glonville | 30 000 € | 69 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flin de 5 pièce(s) - 160 m2 | 04-11-2025 | 25 rue emile hinzelin à Flin | 55 000 € | 160 m2 | 891 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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