Prix immobilier m2 Vézelise (54330).
Le prix moyen au m² Vézelise pour une maison est de 1645 €, variant de 718 € à 2800 €. Le prix moyen au m² Vézelise pour un appartement est de 1560 €, avec des estimations allant de 937 € à 2196 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vézelise.
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Quel est le prix médian au m² Vézelise ?
Appartement
Prix m² médian 1560 €de 937 € à 2196 €Maison
Prix m² médian 1645 €de 718 € à 2800 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vézelise ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 7.8 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 8.7 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Vézelise.
Le prix moyen au m² Vézelise pour une maison est de 1645 €, avec une fourchette de 718 € à 2800 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1645 €) = 161174 euros. Le prix moyen au m² Vézelise pour un appartement est de 1560 €, avec des estimations allant de 937 € à 2196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1560 €) = 82698 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vézelise avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vézelise pour une maison est de 1645 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vézelise pour un appartement est de 1560 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vézelise (54330)
- Vézelise (54330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 468 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.42%, Vézelise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vézelise s'élève à 1 468 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 112 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 277 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 278 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 180 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 239 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 88 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vézelise compte 798 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 466 maisons individuelles (58%)
• 281 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 640 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 147 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vézelise présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 588 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (5%)
• 362 retraités (25%)
• 65 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 86 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vézelise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vézelise s'établit à 31.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vézelise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vézelise de 106 m2 | 31-08-2026 | Vézelise | 227 264€ | 2 144€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Vézelise de 141 m2 | 27-08-2026 | Vézelise | 339 669€ | 2 409€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Vézelise de 39 m2 | 24-08-2026 | Vézelise | 50 934€ | 1 306€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Vézelise de 149 m2 | 22-08-2026 | Vézelise | 421 670€ | 2 830€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Vézelise de 51 m2 | 21-08-2026 | Vézelise | 70 380€ | 1 380€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Vézelise de 128 m2 | 20-08-2026 | Vézelise | 159 104€ | 1 243€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Vézelise de 81 m2 | 17-08-2026 | Vézelise | 101 493€ | 1 253€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Vézelise de 45 m2 | 15-08-2026 | Vézelise | 39 465€ | 877€ | 45 m2 |
Vézelise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vroncourt de 5 pièce(s) - 180 m2 | 29-12-2025 | 3 grande rue à Vroncourt | 212 000 € | 180 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Houdreville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 12 grande rue à Houdreville | 60 000 € | 90 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parey-Saint-Césaire de 5 pièce(s) - 169 m2 | 23-12-2025 | 6 rte de xeuilley à Parey-Saint-Césaire | 380 499 € | 169 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vézelise de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 15 rue notre dame à Vézelise | 87 500 € | 100 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goviller de 5 pièce(s) - 142 m2 | 09-12-2025 | 86 grande rue à Goviller | 139 000 € | 142 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vézelise de 4 pièce(s) - 160 m2 | 27-11-2025 | 29 rue notre dame à Vézelise | 74 400 € | 160 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thélod de 5 pièce(s) - 100 m2 | 14-11-2025 | 135 rue de banvoie à Thélod | 188 000 € | 100 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vézelise de 2 pièce(s) - 48 m2 | 16-10-2025 | 9 rue d ogneville à Vézelise | 93 200 € | 48 m2 | 60 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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