Prix immobilier m2 Saffais (54210).
Le prix moyen au m² Saffais pour une maison est de 2139 €, variant de 877 € à 3461 €. Le prix moyen au m² Saffais pour un appartement est de 1388 €, avec des estimations allant de 576 € à 2569 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saffais.
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Quel est le prix médian au m² Saffais ?
Appartement
Prix m² médian 1388 €de 576 € à 2569 €Maison
Prix m² médian 2139 €de 877 € à 3461 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saffais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 4.6 € à 25.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.4 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Saffais.
Le prix moyen au m² Saffais pour une maison est de 2139 €, avec une fourchette de 877 € à 3461 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2139 €) = 209661 euros. Le prix moyen au m² Saffais pour un appartement est de 1388 €, avec des estimations allant de 576 € à 2569 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1388 €) = 73577 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saffais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saffais pour une maison est de 2139 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saffais pour un appartement est de 1388 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saffais (54210)
- Saffais (54210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 116 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.09%, Saffais propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saffais s'élève à 116 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saffais compte 50 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 50 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 47 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 3 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saffais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 40 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 40 retraités (34%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saffais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saffais s'établit à 26.09%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saffais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saffais de 66 m2 | 30-08-2026 | Saffais | 129 888€ | 1 968€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saffais de 115 m2 | 25-08-2026 | Saffais | 170 545€ | 1 483€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saffais de 53 m2 | 20-08-2026 | Saffais | 175 377€ | 3 309€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saffais de 115 m2 | 17-08-2026 | Saffais | 142 255€ | 1 237€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saffais de 116 m2 | 16-08-2026 | Saffais | 368 300€ | 3 175€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saffais de 90 m2 | 12-08-2026 | Saffais | 190 080€ | 2 112€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saffais de 90 m2 | 06-08-2026 | Saffais | 263 970€ | 2 933€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saffais de 56 m2 | 30-07-2026 | Saffais | 110 936€ | 1 981€ | 56 m2 |
Saffais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 7 pl de la republique à Saint-Nicolas-de-Port | 65 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 13 pl de la republique à Saint-Nicolas-de-Port | 76 700 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 6 pièce(s) - 173 m2 | 19-12-2025 | 8 pl jeanne d arc à Saint-Nicolas-de-Port | 422 500 € | 173 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 43 m2 | 09-12-2025 | 3 rue du canal à Saint-Nicolas-de-Port | 68 500 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 4 pièce(s) - 74 m2 | 09-12-2025 | 24 rue de flandre à Saint-Nicolas-de-Port | 169 700 € | 74 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 5 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 54 rue du blanc mur le nid à Saint-Nicolas-de-Port | 143 500 € | 90 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnoy de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-12-2025 | 4 rue du moncel à Tonnoy | 80 000 € | 100 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lupcourt de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-12-2025 | 9 rue de la source à Lupcourt | 65 000 € | 116 m2 | 515 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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