Prix immobilier m2 Coyviller (54210).
Le prix moyen au m² Coyviller pour une maison est de 2065 €, variant de 1103 € à 3566 €. Le prix moyen au m² Coyviller pour un appartement est de 1454 €, avec des estimations allant de 809 € à 1897 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coyviller.
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Quel est le prix médian au m² Coyviller ?
Appartement
Prix m² médian 1454 €de 809 € à 1897 €Maison
Prix m² médian 2065 €de 1103 € à 3566 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coyviller ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 4.9 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 12.5 € à 23.4 €
Les prix de vente au m2 Coyviller.
Le prix moyen au m² Coyviller pour une maison est de 2065 €, avec une fourchette de 1103 € à 3566 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2065 €) = 202334 euros. Le prix moyen au m² Coyviller pour un appartement est de 1454 €, avec des estimations allant de 809 € à 1897 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1454 €) = 77056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coyviller avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coyviller pour une maison est de 2065 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coyviller pour un appartement est de 1454 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coyviller (54210)
- Coyviller (54210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 142 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.35%, Coyviller propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coyviller s'élève à 142 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coyviller compte 65 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 63 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 6 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coyviller présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 68 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 35 retraités (25%)
• 8 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coyviller bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coyviller s'établit à 27.35%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coyviller: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coyviller de 66 m2 | 30-08-2026 | Coyviller | 129 888€ | 1 968€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Coyviller de 115 m2 | 25-08-2026 | Coyviller | 170 545€ | 1 483€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Coyviller de 53 m2 | 20-08-2026 | Coyviller | 175 377€ | 3 309€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Coyviller de 115 m2 | 17-08-2026 | Coyviller | 142 255€ | 1 237€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Coyviller de 116 m2 | 16-08-2026 | Coyviller | 368 300€ | 3 175€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Coyviller de 90 m2 | 12-08-2026 | Coyviller | 190 080€ | 2 112€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Coyviller de 90 m2 | 06-08-2026 | Coyviller | 263 970€ | 2 933€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Coyviller de 56 m2 | 30-07-2026 | Coyviller | 110 936€ | 1 981€ | 56 m2 |
Coyviller: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 7 pl de la republique à Saint-Nicolas-de-Port | 65 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 13 pl de la republique à Saint-Nicolas-de-Port | 76 700 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 6 pièce(s) - 173 m2 | 19-12-2025 | 8 pl jeanne d arc à Saint-Nicolas-de-Port | 422 500 € | 173 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 43 m2 | 09-12-2025 | 3 rue du canal à Saint-Nicolas-de-Port | 68 500 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 4 pièce(s) - 74 m2 | 09-12-2025 | 24 rue de flandre à Saint-Nicolas-de-Port | 169 700 € | 74 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 5 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 54 rue du blanc mur le nid à Saint-Nicolas-de-Port | 143 500 € | 90 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnoy de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-12-2025 | 4 rue du moncel à Tonnoy | 80 000 € | 100 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lupcourt de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-12-2025 | 9 rue de la source à Lupcourt | 65 000 € | 116 m2 | 515 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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