Prix immobilier m2 Laneuveville-devant-Nancy (54410).
Le prix moyen au m² Laneuveville-devant-Nancy pour une maison est de 2347 €, variant de 995 € à 3687 €. Le prix moyen au m² Laneuveville-devant-Nancy pour un appartement est de 1728 €, avec des estimations allant de 880 € à 3267 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laneuveville-devant-Nancy.
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Quel est le prix médian au m² Laneuveville-devant-Nancy ?
Appartement
Prix m² médian 1728 €de 880 € à 3267 €Maison
Prix m² médian 2347 €de 995 € à 3687 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laneuveville-devant-Nancy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 11.5 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 11.1 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Laneuveville-devant-Nancy.
Le prix moyen au m² Laneuveville-devant-Nancy pour une maison est de 2347 €, avec une fourchette de 995 € à 3687 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2347 €) = 230022 euros. Le prix moyen au m² Laneuveville-devant-Nancy pour un appartement est de 1728 €, avec des estimations allant de 880 € à 3267 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1728 €) = 91561 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laneuveville-devant-Nancy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laneuveville-devant-Nancy pour une maison est de 2347 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laneuveville-devant-Nancy pour un appartement est de 1728 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laneuveville-devant-Nancy (54410)
- Laneuveville-devant-Nancy (54410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 651 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Laneuveville-devant-Nancy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laneuveville-devant-Nancy s'élève à 6 651 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 231 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 268 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 465 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 696 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 536 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 152 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 431 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 710 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 725 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 324 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 524 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laneuveville-devant-Nancy compte 2 998 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 776 maisons individuelles (59%)
• 1 196 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 2 729 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 245 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Laneuveville-devant-Nancy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 750 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 394 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 236 retraités (19%)
• 524 étudiants et stagiaires (8%)
• 136 au foyer (2%)
• 173 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 524 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laneuveville-devant-Nancy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laneuveville-devant-Nancy s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laneuveville-devant-Nancy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laneuveville-devant-Nancy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laneuveville-devant-Nancy de 131 m2 | 28-08-2026 | Laneuveville-devant-Nancy | 329 203€ | 2 513€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Laneuveville-devant-Nancy de 38 m2 | 21-08-2026 | Laneuveville-devant-Nancy | 60 040€ | 1 580€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Laneuveville-devant-Nancy de 37 m2 | 16-08-2026 | Laneuveville-devant-Nancy | 100 270€ | 2 710€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Laneuveville-devant-Nancy de 100 m2 | 11-08-2026 | Laneuveville-devant-Nancy | 268 100€ | 2 681€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Laneuveville-devant-Nancy de 93 m2 | 06-08-2026 | Laneuveville-devant-Nancy | 169 818€ | 1 826€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Laneuveville-devant-Nancy de 116 m2 | 04-08-2026 | Laneuveville-devant-Nancy | 376 884€ | 3 249€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Laneuveville-devant-Nancy de 124 m2 | 24-07-2026 | Laneuveville-devant-Nancy | 242 048€ | 1 952€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Laneuveville-devant-Nancy de 45 m2 | 17-07-2026 | Laneuveville-devant-Nancy | 86 175€ | 1 915€ | 45 m2 |
Laneuveville-devant-Nancy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laneuveville-devant-Nancy de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 15 rue d alsace à Laneuveville-devant-Nancy | 333 000 € | 93 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laneuveville-devant-Nancy de 7 pièce(s) - 150 m2 | 24-12-2025 | 1 rue de la gare à Laneuveville-devant-Nancy | 150 550 € | 150 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laneuveville-devant-Nancy de 6 pièce(s) - 141 m2 | 19-12-2025 | 5 rue des violettes à Laneuveville-devant-Nancy | 445 500 € | 141 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laneuveville-devant-Nancy de 6 pièce(s) - 390 m2 | 11-12-2025 | 76 rue du general leclerc à Laneuveville-devant-Nancy | 570 000 € | 390 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laneuveville-devant-Nancy de 5 pièce(s) - 130 m2 | 03-12-2025 | 14 rue des cerises prolongee à Laneuveville-devant-Nancy | 369 000 € | 130 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laneuveville-devant-Nancy de 4 pièce(s) - 115 m2 | 01-12-2025 | 70 rue du general patton à Laneuveville-devant-Nancy | 237 500 € | 115 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laneuveville-devant-Nancy de 4 pièce(s) - 116 m2 | 27-11-2025 | 3 rue des roses à Laneuveville-devant-Nancy | 281 200 € | 116 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laneuveville-devant-Nancy de 4 pièce(s) - 122 m2 | 21-11-2025 | 1 rue jean de la fontaine à Laneuveville-devant-Nancy | 310 000 € | 122 m2 | 459 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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