Prix immobilier m2 Belleville (54940).
Le prix moyen au m² Belleville pour une maison est de 1899 €, variant de 853 € à 3072 €. Le prix moyen au m² Belleville pour un appartement est de 1335 €, avec des estimations allant de 661 € à 2100 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Belleville.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Belleville ?
Appartement
Prix m² médian 1335 €de 661 € à 2100 €Maison
Prix m² médian 1899 €de 853 € à 3072 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belleville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 3.0 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 7.7 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Belleville.
Le prix moyen au m² Belleville pour une maison est de 1899 €, avec une fourchette de 853 € à 3072 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1899 €) = 186088 euros. Le prix moyen au m² Belleville pour un appartement est de 1335 €, avec des estimations allant de 661 € à 2100 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1335 €) = 70734 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belleville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belleville pour une maison est de 1899 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belleville pour un appartement est de 1335 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belleville (54940)
- Belleville (54940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 458 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.73%, Belleville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belleville s'élève à 1 458 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 134 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 115 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 253 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 351 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 172 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 180 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belleville compte 674 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 576 maisons individuelles (85%)
• 98 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 620 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 50 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Belleville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 663 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (5%)
• 299 retraités (21%)
• 102 étudiants et stagiaires (7%)
• 45 au foyer (3%)
• 34 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belleville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belleville s'établit à 33.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belleville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Belleville de 95 m2 | 29-08-2026 | Belleville | 201 685€ | 2 123€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Belleville de 76 m2 | 27-08-2026 | Belleville | 80 788€ | 1 063€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Belleville de 69 m2 | 21-08-2026 | Belleville | 87 699€ | 1 271€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Belleville de 56 m2 | 16-08-2026 | Belleville | 82 880€ | 1 480€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Belleville de 97 m2 | 09-08-2026 | Belleville | 75 757€ | 781€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Belleville de 57 m2 | 04-08-2026 | Belleville | 140 961€ | 2 473€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Belleville de 146 m2 | 23-07-2026 | Belleville | 433 328€ | 2 968€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Belleville de 123 m2 | 14-07-2026 | Belleville | 319 062€ | 2 594€ | 123 m2 |
Belleville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Belleville de 6 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 12 rue jean marie martin à Belleville | 263 000 € | 105 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleville de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 9 rue prosper cabirol à Belleville | 200 000 € | 120 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleville de 3 pièce(s) - 60 m2 | 02-12-2025 | 40 rue du poirier de fer à Belleville | 161 500 € | 60 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-12-2025 | 36 rue de millery à Belleville | 224 000 € | 90 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleville de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-11-2025 | 6 rue emile galle à Belleville | 209 000 € | 78 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleville de 5 pièce(s) - 99 m2 | 21-11-2025 | 7 rue des glaieuls à Belleville | 176 000 € | 99 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleville de 5 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 36 rte nationale 57 à Belleville | 266 000 € | 100 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleville de 3 pièce(s) - 61 m2 | 07-11-2025 | 3 rue henri cavallier à Belleville | 110 000 € | 61 m2 | 465 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
