Prix immobilier m2 Herserange (54440).
Le prix moyen au m² Herserange pour une maison est de 2257 €, variant de 1020 € à 3675 €. Le prix moyen au m² Herserange pour un appartement est de 1951 €, avec des estimations allant de 827 € à 3018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Herserange.
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Quel est le prix médian au m² Herserange ?
Appartement
Prix m² médian 1951 €de 827 € à 3018 €Maison
Prix m² médian 2257 €de 1020 € à 3675 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Herserange ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 5.7 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 4.6 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Herserange.
Le prix moyen au m² Herserange pour une maison est de 2257 €, avec une fourchette de 1020 € à 3675 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2257 €) = 221233 euros. Le prix moyen au m² Herserange pour un appartement est de 1951 €, avec des estimations allant de 827 € à 3018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1951 €) = 103399 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Herserange avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Herserange pour une maison est de 2257 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Herserange pour un appartement est de 1951 €.
Découvrir le marché immobilier sur Herserange (54440)
- Herserange (54440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 437 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.91%, Herserange propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Herserange s'élève à 4 437 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 171 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 185 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 292 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 346 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 322 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 937 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 931 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 465 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 480 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 266 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 222 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Herserange compte 2 383 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 107 maisons individuelles (46%)
• 1 264 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 2 009 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (2%)
• 333 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Herserange présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 630 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 386 demandeurs d'emploi (9%)
• 807 retraités (18%)
• 222 étudiants et stagiaires (5%)
• 235 au foyer (5%)
• 264 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 222 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Herserange bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Herserange s'établit à 34.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Herserange: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Herserange de 134 m2 | 29-08-2026 | Herserange | 391 682€ | 2 923€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Herserange de 62 m2 | 23-08-2026 | Herserange | 145 514€ | 2 347€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Herserange de 69 m2 | 21-08-2026 | Herserange | 90 114€ | 1 306€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Herserange de 70 m2 | 17-08-2026 | Herserange | 149 660€ | 2 138€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Herserange de 104 m2 | 12-08-2026 | Herserange | 322 712€ | 3 103€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Herserange de 41 m2 | 06-08-2026 | Herserange | 98 605€ | 2 405€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Herserange de 30 m2 | 03-08-2026 | Herserange | 25 890€ | 863€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Herserange de 36 m2 | 22-07-2026 | Herserange | 92 340€ | 2 565€ | 36 m2 |
Herserange: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Herserange de 2 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 1 imp du 14 juillet 2016 à Herserange | 290 000 € | 115 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Herserange de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 30 rue du pont saint jules à Herserange | 158 400 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Herserange de 1 pièce(s) - 33 m2 | 17-12-2025 | 29 rue de moulaine à Herserange | 121 000 € | 33 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Herserange de 3 pièce(s) - 83 m2 | 16-12-2025 | 106 av du luxembourg à Herserange | 207 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Herserange de 3 pièce(s) - 76 m2 | 11-12-2025 | 30 rue du pont saint jules à Herserange | 195 850 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Herserange de 5 pièce(s) - 130 m2 | 08-12-2025 | 8 rue de paris à Herserange | 245 000 € | 130 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Herserange de 4 pièce(s) - 67 m2 | 26-11-2025 | 13 av de la concorde à Herserange | 77 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Herserange de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-11-2025 | 132 rue florentin tresson à Herserange | 138 000 € | 70 m2 | 160 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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