Prix immobilier m2 Lunéville (54300).
Le prix moyen au m² Lunéville pour une maison est de 1635 €, variant de 610 € à 2661 €. Le prix moyen au m² Lunéville pour un appartement est de 1132 €, avec des estimations allant de 608 € à 2171 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lunéville.
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Quel est le prix médian au m² Lunéville ?
Appartement
Prix m² médian 1132 €de 608 € à 2171 €Maison
Prix m² médian 1635 €de 610 € à 2661 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lunéville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 5.4 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 4.9 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Lunéville.
Le prix moyen au m² Lunéville pour une maison est de 1635 €, avec une fourchette de 610 € à 2661 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1635 €) = 160192 euros. Le prix moyen au m² Lunéville pour un appartement est de 1132 €, avec des estimations allant de 608 € à 2171 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1132 €) = 60012 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lunéville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lunéville pour une maison est de 1635 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lunéville pour un appartement est de 1132 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lunéville (54300)
- Lunéville (54300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 683 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.21%, Lunéville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lunéville s'élève à 18 683 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 514 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 524 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 047 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 567 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 631 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 120 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 3 203 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 2 463 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 541 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 415 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 210 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lunéville compte 10 564 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 556 maisons individuelles (34%)
• 6 933 appartements (66%)
Occupation des logements :
• 8 741 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 127 résidences secondaires (1%)
• 1 696 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lunéville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 420 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 518 demandeurs d'emploi (8%)
• 4 396 retraités (24%)
• 1 210 étudiants et stagiaires (6%)
• 546 au foyer (3%)
• 1 065 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 210 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lunéville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 8 supérettes
- 18 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 11 librairies et magasins de presse
- 6 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lunéville s'établit à 45.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lunéville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lunéville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lunéville de 69 m2 | 31-08-2026 | Lunéville | 39 123€ | 567€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Lunéville de 41 m2 | 25-08-2026 | Lunéville | 42 107€ | 1 027€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Lunéville de 128 m2 | 18-08-2026 | Lunéville | 176 000€ | 1 375€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Lunéville de 86 m2 | 11-08-2026 | Lunéville | 85 828€ | 998€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Lunéville de 78 m2 | 06-08-2026 | Lunéville | 51 402€ | 659€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Lunéville de 97 m2 | 04-08-2026 | Lunéville | 161 020€ | 1 660€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Lunéville de 111 m2 | 30-07-2026 | Lunéville | 259 185€ | 2 335€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Lunéville de 59 m2 | 22-07-2026 | Lunéville | 44 368€ | 752€ | 59 m2 |
Lunéville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lunéville de 4 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 106 rue de viller à Lunéville | 96 000 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chanteheux de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 4 all des bleuets à Chanteheux | 243 000 € | 82 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lunéville de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 10 rue du marechal lyautey à Lunéville | 111 230 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lunéville de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 13 rue chanzy à Lunéville | 123 500 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marainviller de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 1 pl de l eglise à Marainviller | 137 000 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lunéville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 24 pl des carmes à Lunéville | 280 250 € | 90 m2 | 1981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hériménil de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 14 all des bouleaux à Hériménil | 135 000 € | 105 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunéville de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-12-2025 | 16 rue henry desmarest à Lunéville | 80 000 € | 85 m2 | 554 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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