Prix immobilier m2 Flavigny-sur-Moselle (54630).
Le prix moyen au m² Flavigny-sur-Moselle pour une maison est de 2255 €, variant de 1136 € à 4122 €. Le prix moyen au m² Flavigny-sur-Moselle pour un appartement est de 1963 €, avec des estimations allant de 1055 € à 2634 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flavigny-sur-Moselle.
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Quel est le prix médian au m² Flavigny-sur-Moselle ?
Appartement
Prix m² médian 1963 €de 1055 € à 2634 €Maison
Prix m² médian 2255 €de 1136 € à 4122 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flavigny-sur-Moselle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 7.2 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 14.8 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Flavigny-sur-Moselle.
Le prix moyen au m² Flavigny-sur-Moselle pour une maison est de 2255 €, avec une fourchette de 1136 € à 4122 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2255 €) = 220966 euros. Le prix moyen au m² Flavigny-sur-Moselle pour un appartement est de 1963 €, avec des estimations allant de 1055 € à 2634 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1963 €) = 104037 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flavigny-sur-Moselle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flavigny-sur-Moselle pour une maison est de 2255 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flavigny-sur-Moselle pour un appartement est de 1963 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flavigny-sur-Moselle (54630)
- Flavigny-sur-Moselle (54630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 873 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.93%, Flavigny-sur-Moselle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flavigny-sur-Moselle s'élève à 1 873 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 101 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 216 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 168 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 236 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 336 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 238 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 278 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 89 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 129 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flavigny-sur-Moselle compte 718 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 554 maisons individuelles (77%)
• 161 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 657 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (2%)
• 43 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flavigny-sur-Moselle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 661 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (4%)
• 447 retraités (24%)
• 129 étudiants et stagiaires (7%)
• 32 au foyer (2%)
• 92 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 129 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flavigny-sur-Moselle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flavigny-sur-Moselle s'établit à 33.93%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flavigny-sur-Moselle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Flavigny-sur-Moselle de 57 m2 | 28-08-2026 | Flavigny-sur-Moselle | 126 825€ | 2 225€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Flavigny-sur-Moselle de 124 m2 | 27-08-2026 | Flavigny-sur-Moselle | 185 504€ | 1 496€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Flavigny-sur-Moselle de 85 m2 | 24-08-2026 | Flavigny-sur-Moselle | 155 805€ | 1 833€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Flavigny-sur-Moselle de 86 m2 | 20-08-2026 | Flavigny-sur-Moselle | 185 846€ | 2 161€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Flavigny-sur-Moselle de 144 m2 | 16-08-2026 | Flavigny-sur-Moselle | 231 120€ | 1 605€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Flavigny-sur-Moselle de 146 m2 | 12-08-2026 | Flavigny-sur-Moselle | 166 294€ | 1 139€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Flavigny-sur-Moselle de 59 m2 | 10-08-2026 | Flavigny-sur-Moselle | 85 904€ | 1 456€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Flavigny-sur-Moselle de 80 m2 | 07-08-2026 | Flavigny-sur-Moselle | 162 960€ | 2 037€ | 80 m2 |
Flavigny-sur-Moselle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Richardménil de 4 pièce(s) - 130 m2 | 02-12-2025 | 36 av des roses à Richardménil | 226 200 € | 130 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Richardménil de 3 pièce(s) - 89 m2 | 01-12-2025 | 15 rue de nancy à Richardménil | 151 500 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Flavigny-sur-Moselle de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-11-2025 | 5 rue de mirecourt à Flavigny-sur-Moselle | 340 000 € | 50 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flavigny-sur-Moselle de 4 pièce(s) - 97 m2 | 26-11-2025 | 35 rue du doyen jacques parisot à Flavigny-sur-Moselle | 243 200 € | 97 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flavigny-sur-Moselle de 4 pièce(s) - 73 m2 | 25-11-2025 | 9 rue du petit avillon à Flavigny-sur-Moselle | 268 000 € | 73 m2 | 1495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Richardménil de 5 pièce(s) - 102 m2 | 21-11-2025 | 11 rue joachim du bellay à Richardménil | 190 000 € | 102 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Richardménil de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-11-2025 | 10 rue de messein à Richardménil | 50 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Flavigny-sur-Moselle de 3 pièce(s) - 42 m2 | 12-11-2025 | 1 rue des hauts jardins à Flavigny-sur-Moselle | 137 750 € | 42 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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