Prix immobilier m2 Tucquegnieux (54640).
Le prix moyen au m² Tucquegnieux pour une maison est de 1686 €, variant de 727 € à 3299 €. Le prix moyen au m² Tucquegnieux pour un appartement est de 1296 €, avec des estimations allant de 633 € à 2207 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tucquegnieux.
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Quel est le prix médian au m² Tucquegnieux ?
Appartement
Prix m² médian 1296 €de 633 € à 2207 €Maison
Prix m² médian 1686 €de 727 € à 3299 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tucquegnieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 12.2 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 4.1 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Tucquegnieux.
Le prix moyen au m² Tucquegnieux pour une maison est de 1686 €, avec une fourchette de 727 € à 3299 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1686 €) = 165214 euros. Le prix moyen au m² Tucquegnieux pour un appartement est de 1296 €, avec des estimations allant de 633 € à 2207 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1296 €) = 68681 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tucquegnieux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tucquegnieux pour une maison est de 1686 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tucquegnieux pour un appartement est de 1296 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tucquegnieux (54640)
- Tucquegnieux (54640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 497 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.71%, Tucquegnieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tucquegnieux s'élève à 2 497 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 133 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 189 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 134 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 432 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 454 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 358 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 388 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 241 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tucquegnieux compte 1 356 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 129 maisons individuelles (83%)
• 222 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 175 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (0%)
• 175 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tucquegnieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 968 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 140 demandeurs d'emploi (6%)
• 628 retraités (25%)
• 108 étudiants et stagiaires (4%)
• 151 au foyer (6%)
• 93 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tucquegnieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tucquegnieux s'établit à 36.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tucquegnieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tucquegnieux de 116 m2 | 01-09-2026 | Tucquegnieux | 167 736€ | 1 446€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Tucquegnieux de 51 m2 | 27-08-2026 | Tucquegnieux | 157 590€ | 3 090€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Tucquegnieux de 118 m2 | 24-08-2026 | Tucquegnieux | 385 152€ | 3 264€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Tucquegnieux de 67 m2 | 12-08-2026 | Tucquegnieux | 139 561€ | 2 083€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Tucquegnieux de 42 m2 | 05-08-2026 | Tucquegnieux | 98 574€ | 2 347€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Tucquegnieux de 117 m2 | 29-07-2026 | Tucquegnieux | 172 926€ | 1 478€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Tucquegnieux de 66 m2 | 23-07-2026 | Tucquegnieux | 171 402€ | 2 597€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Tucquegnieux de 68 m2 | 10-07-2026 | Tucquegnieux | 145 112€ | 2 134€ | 68 m2 |
Tucquegnieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tucquegnieux de 3 pièce(s) - 71 m2 | 11-12-2025 | 122 rue de varsovie à Tucquegnieux | 47 000 € | 71 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tucquegnieux de 5 pièce(s) - 123 m2 | 24-11-2025 | 134 rue edouard dreux à Tucquegnieux | 380 000 € | 123 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tucquegnieux de 1 pièce(s) - 39 m2 | 18-11-2025 | 71 rue du general leclerc à Tucquegnieux | 84 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tucquegnieux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 18-11-2025 | 77 rue du general leclerc à Tucquegnieux | 84 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tucquegnieux de 4 pièce(s) - 70 m2 | 14-11-2025 | 5 all des roses à Tucquegnieux | 278 000 € | 70 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tucquegnieux de 5 pièce(s) - 141 m2 | 13-11-2025 | 16 rue spodati à Tucquegnieux | 375 500 € | 141 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tucquegnieux de 3 pièce(s) - 120 m2 | 05-11-2025 | 15 rte de mairy à Tucquegnieux | 203 310 € | 120 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tucquegnieux de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-10-2025 | 72 rue de belgrade à Tucquegnieux | 110 500 € | 63 m2 | 430 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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