Prix immobilier m2 Auboué (54580).
Le prix moyen au m² Auboué pour une maison est de 1649 €, variant de 680 € à 2822 €. Le prix moyen au m² Auboué pour un appartement est de 1074 €, avec des estimations allant de 381 € à 1890 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auboué.
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Quel est le prix médian au m² Auboué ?
Appartement
Prix m² médian 1074 €de 381 € à 1890 €Maison
Prix m² médian 1649 €de 680 € à 2822 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auboué ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.3 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.1 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 Auboué.
Le prix moyen au m² Auboué pour une maison est de 1649 €, avec une fourchette de 680 € à 2822 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1649 €) = 161637 euros. Le prix moyen au m² Auboué pour un appartement est de 1074 €, avec des estimations allant de 381 € à 1890 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1074 €) = 56942 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auboué avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auboué pour une maison est de 1649 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auboué pour un appartement est de 1074 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auboué (54580)
- Auboué (54580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 543 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.61%, Auboué propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auboué s'élève à 2 543 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 94 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 152 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 199 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 162 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 533 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 430 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 332 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 346 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 208 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auboué compte 1 385 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 749 maisons individuelles (54%)
• 629 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 1 194 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 179 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Auboué présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 000 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 157 demandeurs d'emploi (6%)
• 586 retraités (23%)
• 108 étudiants et stagiaires (4%)
• 132 au foyer (5%)
• 109 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auboué bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auboué s'établit à 45.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Auboué peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auboué: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Auboué de 136 m2 | 02-09-2026 | Auboué | 233 376€ | 1 716€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Auboué de 56 m2 | 27-08-2026 | Auboué | 56 728€ | 1 013€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Auboué de 71 m2 | 23-08-2026 | Auboué | 166 637€ | 2 347€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Auboué de 66 m2 | 15-08-2026 | Auboué | 158 400€ | 2 400€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Auboué de 44 m2 | 11-08-2026 | Auboué | 56 848€ | 1 292€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Auboué de 147 m2 | 07-08-2026 | Auboué | 198 450€ | 1 350€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Auboué de 59 m2 | 03-08-2026 | Auboué | 95 521€ | 1 619€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Auboué de 79 m2 | 01-08-2026 | Auboué | 154 524€ | 1 956€ | 79 m2 |
Auboué: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Auboué de 2 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 25 rue col fabien à Auboué | 113 200 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moineville de 7 pièce(s) - 162 m2 | 22-12-2025 | 20 rue de l orne à Moineville | 206 000 € | 162 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auboué de 5 pièce(s) - 103 m2 | 16-12-2025 | 2 pl xavier roger à Auboué | 200 660 € | 103 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auboué de 5 pièce(s) - 169 m2 | 15-12-2025 | 9 rue de la source à Auboué | 329 440 € | 169 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auboué de 7 pièce(s) - 131 m2 | 04-12-2025 | 34 rue camille cavallier à Auboué | 168 600 € | 131 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auboué de 2 pièce(s) - 61 m2 | 27-11-2025 | 4 rue du huit mai 1945 à Auboué | 220 000 € | 61 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auboué de 4 pièce(s) - 63 m2 | 26-11-2025 | 24 imp de la guinguette à Auboué | 8 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auboué de 5 pièce(s) - 112 m2 | 10-11-2025 | 17 imp des tilleuls à Auboué | 208 050 € | 112 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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