Prix immobilier m2 Gibeaumeix (54112).
Le prix moyen au m² Gibeaumeix pour une maison est de 1016 €, variant de 500 € à 2061 €. Le prix moyen au m² Gibeaumeix pour un appartement est de 1226 €, avec des estimations allant de 670 € à 1913 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gibeaumeix.
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Quel est le prix médian au m² Gibeaumeix ?
Appartement
Prix m² médian 1226 €de 670 € à 1913 €Maison
Prix m² médian 1016 €de 500 € à 2061 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gibeaumeix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 10.5 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 13.2 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Gibeaumeix.
Le prix moyen au m² Gibeaumeix pour une maison est de 1016 €, avec une fourchette de 500 € à 2061 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1016 €) = 99590 euros. Le prix moyen au m² Gibeaumeix pour un appartement est de 1226 €, avec des estimations allant de 670 € à 1913 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1226 €) = 64962 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gibeaumeix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gibeaumeix pour une maison est de 1016 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gibeaumeix pour un appartement est de 1226 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gibeaumeix (54112)
- Gibeaumeix (54112) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.57%, Gibeaumeix propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gibeaumeix s'élève à 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gibeaumeix compte 77 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 75 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 62 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (10%)
• 7 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gibeaumeix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 51 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (9%)
• 37 retraités (22%)
• 14 étudiants et stagiaires (8%)
• 6 au foyer (4%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gibeaumeix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gibeaumeix s'établit à 27.57%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gibeaumeix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gibeaumeix de 67 m2 | 03-09-2026 | Gibeaumeix | 50 116€ | 748€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Gibeaumeix de 65 m2 | 27-08-2026 | Gibeaumeix | 52 130€ | 802€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Gibeaumeix de 51 m2 | 23-08-2026 | Gibeaumeix | 73 593€ | 1 443€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Gibeaumeix de 101 m2 | 20-08-2026 | Gibeaumeix | 63 933€ | 633€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Gibeaumeix de 67 m2 | 18-08-2026 | Gibeaumeix | 80 869€ | 1 207€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Gibeaumeix de 63 m2 | 10-08-2026 | Gibeaumeix | 107 289€ | 1 703€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Gibeaumeix de 56 m2 | 06-08-2026 | Gibeaumeix | 121 632€ | 2 172€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Gibeaumeix de 138 m2 | 28-07-2026 | Gibeaumeix | 136 068€ | 986€ | 138 m2 |
Gibeaumeix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Uruffe de 3 pièce(s) - 101 m2 | 17-11-2025 | 9 rue basse à Uruffe | 75 000 € | 101 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uruffe de 4 pièce(s) - 138 m2 | 12-11-2025 | 19 rue de la chaussee à Uruffe | 111 000 € | 138 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uruffe de 5 pièce(s) - 180 m2 | 20-10-2025 | 12 rue des morlots à Uruffe | 199 000 € | 180 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allamps de 2 pièce(s) - 62 m2 | 05-09-2025 | 3 rue de la source à Allamps | 33 500 € | 62 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vannes-le-Châtel de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-08-2025 | 30 rue des cristalleries à Vannes-le-Châtel | 120 550 € | 80 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vannes-le-Châtel de 3 pièce(s) - 74 m2 | 14-08-2025 | 80 rue des cristalleries à Vannes-le-Châtel | 92 800 € | 74 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vannes-le-Châtel de 1 pièce(s) - 30 m2 | 25-07-2025 | 15 av de la garenne à Vannes-le-Châtel | 29 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vannes-le-Châtel de 6 pièce(s) - 120 m2 | 07-07-2025 | 10 rue des cristalleries à Vannes-le-Châtel | 160 000 € | 120 m2 | 64 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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