Prix immobilier m2 Martincourt (54380).
Le prix moyen au m² Martincourt pour une maison est de 1645 €, variant de 754 € à 2792 €. Le prix moyen au m² Martincourt pour un appartement est de 1796 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2615 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Martincourt.
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Quel est le prix médian au m² Martincourt ?
Appartement
Prix m² médian 1796 €de 1028 € à 2615 €Maison
Prix m² médian 1645 €de 754 € à 2792 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Martincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 5.9 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 7.1 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Martincourt.
Le prix moyen au m² Martincourt pour une maison est de 1645 €, avec une fourchette de 754 € à 2792 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1645 €) = 161230 euros. Le prix moyen au m² Martincourt pour un appartement est de 1796 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2615 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1796 €) = 95176 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Martincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martincourt pour une maison est de 1645 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martincourt pour un appartement est de 1796 €.
Découvrir le marché immobilier sur Martincourt (54380)
- Martincourt (54380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 98 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.22%, Martincourt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Martincourt s'élève à 98 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Martincourt compte 44 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 41 maisons individuelles (93%)
• 2 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 39 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (5%)
• 2 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Martincourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (5%)
• 27 retraités (28%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Martincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Martincourt s'établit à 22.22%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Martincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Martincourt de 32 m2 | 28-08-2026 | Martincourt | 48 768€ | 1 524€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Martincourt de 74 m2 | 21-08-2026 | Martincourt | 50 764€ | 686€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Martincourt de 60 m2 | 19-08-2026 | Martincourt | 115 620€ | 1 927€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Martincourt de 95 m2 | 17-08-2026 | Martincourt | 114 760€ | 1 208€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Martincourt de 127 m2 | 14-08-2026 | Martincourt | 104 775€ | 825€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Martincourt de 133 m2 | 13-08-2026 | Martincourt | 102 676€ | 772€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Martincourt de 70 m2 | 06-08-2026 | Martincourt | 47 950€ | 685€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Martincourt de 35 m2 | 30-07-2026 | Martincourt | 36 715€ | 1 049€ | 35 m2 |
Martincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dieulouard de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 6 rue de la bouillante à Dieulouard | 126 055 € | 120 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saizerais de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 29 rue saint georges à Saizerais | 76 000 € | 77 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dieulouard de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 7 che du terreau à Dieulouard | 65 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dieulouard de 3 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 1 rue alfred lenoir à Dieulouard | 100 000 € | 130 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieulouard de 4 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des oeillets à Dieulouard | 121 000 € | 74 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dieulouard de 2 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 19 rue de la bouillante à Dieulouard | 159 000 € | 60 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieulouard de 5 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 15 rue emile zola à Dieulouard | 172 940 € | 105 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieulouard de 4 pièce(s) - 85 m2 | 11-12-2025 | 8 rue du bois le pretre à Dieulouard | 181 500 € | 85 m2 | 659 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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