Prix immobilier m2 Art-sur-Meurthe (54510).
Le prix moyen au m² Art-sur-Meurthe pour une maison est de 2448 €, variant de 911 € à 3709 €. Le prix moyen au m² Art-sur-Meurthe pour un appartement est de 2272 €, avec des estimations allant de 1101 € à 2950 €.
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Carte des prix immobiliers: Art-sur-Meurthe.
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Quel est le prix médian au m² Art-sur-Meurthe ?
Appartement
Prix m² médian 2272 €de 1101 € à 2950 €Maison
Prix m² médian 2448 €de 911 € à 3709 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Art-sur-Meurthe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 5.8 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 12.4 € à 22.0 €
Les prix de vente au m2 Art-sur-Meurthe.
Le prix moyen au m² Art-sur-Meurthe pour une maison est de 2448 €, avec une fourchette de 911 € à 3709 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2448 €) = 239858 euros. Le prix moyen au m² Art-sur-Meurthe pour un appartement est de 2272 €, avec des estimations allant de 1101 € à 2950 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2272 €) = 120414 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Art-sur-Meurthe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Art-sur-Meurthe pour une maison est de 2448 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Art-sur-Meurthe pour un appartement est de 2272 €.
Découvrir le marché immobilier sur Art-sur-Meurthe (54510)
- Art-sur-Meurthe (54510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 713 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.14%, Art-sur-Meurthe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Art-sur-Meurthe s'élève à 1 713 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 179 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 309 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 289 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 210 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 173 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Art-sur-Meurthe compte 653 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 551 maisons individuelles (84%)
• 100 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 577 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 73 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Art-sur-Meurthe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 743 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (3%)
• 282 retraités (16%)
• 134 étudiants et stagiaires (8%)
• 23 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Art-sur-Meurthe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Art-sur-Meurthe s'établit à 37.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Art-sur-Meurthe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Art-sur-Meurthe de 44 m2 | 01-09-2026 | Art-sur-Meurthe | 91 520€ | 2 080€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Art-sur-Meurthe de 47 m2 | 26-08-2026 | Art-sur-Meurthe | 166 380€ | 3 540€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Art-sur-Meurthe de 131 m2 | 18-08-2026 | Art-sur-Meurthe | 200 168€ | 1 528€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Art-sur-Meurthe de 128 m2 | 14-08-2026 | Art-sur-Meurthe | 468 992€ | 3 664€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Art-sur-Meurthe de 105 m2 | 10-08-2026 | Art-sur-Meurthe | 263 970€ | 2 514€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Art-sur-Meurthe de 52 m2 | 04-08-2026 | Art-sur-Meurthe | 165 880€ | 3 190€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Art-sur-Meurthe de 35 m2 | 28-07-2026 | Art-sur-Meurthe | 75 950€ | 2 170€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Art-sur-Meurthe de 81 m2 | 21-07-2026 | Art-sur-Meurthe | 280 503€ | 3 463€ | 81 m2 |
Art-sur-Meurthe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tomblaine de 1 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 48 bd henri barbusse à Tomblaine | 48 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tomblaine de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 13 rue des dames laboureur à Tomblaine | 156 750 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tomblaine de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 9 bd tolstoi à Tomblaine | 174 400 € | 90 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tomblaine de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 2 av de la paix à Tomblaine | 95 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tomblaine de 5 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 53 rue auguste bartholdi à Tomblaine | 422 750 € | 140 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tomblaine de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 24 rue anne frank à Tomblaine | 91 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Art-sur-Meurthe de 1 pièce(s) - 35 m2 | 16-12-2025 | 2 esp du coteau des vignes à Art-sur-Meurthe | 76 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tomblaine de 4 pièce(s) - 87 m2 | 16-12-2025 | 17 rue andre boulloche à Tomblaine | 228 000 € | 87 m2 | 165 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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