Prix immobilier m2 Azelot (54210).
Le prix moyen au m² Azelot pour une maison est de 2522 €, variant de 1306 € à 3295 €. Le prix moyen au m² Azelot pour un appartement est de 1956 €, avec des estimations allant de 1267 € à 3233 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Azelot.
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Quel est le prix médian au m² Azelot ?
Appartement
Prix m² médian 1956 €de 1267 € à 3233 €Maison
Prix m² médian 2522 €de 1306 € à 3295 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Azelot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 10.8 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 15.8 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Azelot.
Le prix moyen au m² Azelot pour une maison est de 2522 €, avec une fourchette de 1306 € à 3295 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2522 €) = 247178 euros. Le prix moyen au m² Azelot pour un appartement est de 1956 €, avec des estimations allant de 1267 € à 3233 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1956 €) = 103654 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Azelot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Azelot pour une maison est de 2522 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Azelot pour un appartement est de 1956 €.
Découvrir le marché immobilier sur Azelot (54210)
- Azelot (54210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 424 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.48%, Azelot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Azelot s'élève à 424 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Azelot compte 176 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 168 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 167 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 6 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Azelot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 120 retraités (28%)
• 30 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Azelot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Azelot s'établit à 30.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Azelot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Azelot de 66 m2 | 30-08-2026 | Azelot | 129 888€ | 1 968€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Azelot de 115 m2 | 25-08-2026 | Azelot | 170 545€ | 1 483€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Azelot de 53 m2 | 20-08-2026 | Azelot | 175 377€ | 3 309€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Azelot de 115 m2 | 17-08-2026 | Azelot | 142 255€ | 1 237€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Azelot de 116 m2 | 16-08-2026 | Azelot | 368 300€ | 3 175€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Azelot de 90 m2 | 12-08-2026 | Azelot | 190 080€ | 2 112€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Azelot de 90 m2 | 06-08-2026 | Azelot | 263 970€ | 2 933€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Azelot de 56 m2 | 30-07-2026 | Azelot | 110 936€ | 1 981€ | 56 m2 |
Azelot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 7 pl de la republique à Saint-Nicolas-de-Port | 65 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 13 pl de la republique à Saint-Nicolas-de-Port | 76 700 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 6 pièce(s) - 173 m2 | 19-12-2025 | 8 pl jeanne d arc à Saint-Nicolas-de-Port | 422 500 € | 173 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 43 m2 | 09-12-2025 | 3 rue du canal à Saint-Nicolas-de-Port | 68 500 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 4 pièce(s) - 74 m2 | 09-12-2025 | 24 rue de flandre à Saint-Nicolas-de-Port | 169 700 € | 74 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 5 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 54 rue du blanc mur le nid à Saint-Nicolas-de-Port | 143 500 € | 90 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnoy de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-12-2025 | 4 rue du moncel à Tonnoy | 80 000 € | 100 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lupcourt de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-12-2025 | 9 rue de la source à Lupcourt | 65 000 € | 116 m2 | 515 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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