Prix immobilier m2 Marainviller (54300).
Le prix moyen au m² Marainviller pour une maison est de 1216 €, variant de 418 € à 2038 €. Le prix moyen au m² Marainviller pour un appartement est de 1159 €, avec des estimations allant de 478 € à 2029 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marainviller.
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Quel est le prix médian au m² Marainviller ?
Appartement
Prix m² médian 1159 €de 478 € à 2029 €Maison
Prix m² médian 1216 €de 418 € à 2038 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marainviller ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 7.7 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 7.1 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Marainviller.
Le prix moyen au m² Marainviller pour une maison est de 1216 €, avec une fourchette de 418 € à 2038 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1216 €) = 119209 euros. Le prix moyen au m² Marainviller pour un appartement est de 1159 €, avec des estimations allant de 478 € à 2029 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1159 €) = 61438 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marainviller avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marainviller pour une maison est de 1216 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marainviller pour un appartement est de 1159 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marainviller (54300)
- Marainviller (54300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 692 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.6%, Marainviller propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marainviller s'élève à 692 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marainviller compte 325 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 290 maisons individuelles (89%)
• 35 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 292 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 28 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marainviller présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 314 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (5%)
• 170 retraités (25%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marainviller bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marainviller s'établit à 31.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marainviller: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marainviller de 69 m2 | 31-08-2026 | Marainviller | 39 123€ | 567€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Marainviller de 41 m2 | 25-08-2026 | Marainviller | 42 107€ | 1 027€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Marainviller de 128 m2 | 18-08-2026 | Marainviller | 176 000€ | 1 375€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Marainviller de 86 m2 | 11-08-2026 | Marainviller | 85 828€ | 998€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Marainviller de 78 m2 | 06-08-2026 | Marainviller | 51 402€ | 659€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Marainviller de 97 m2 | 04-08-2026 | Marainviller | 161 020€ | 1 660€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Marainviller de 111 m2 | 30-07-2026 | Marainviller | 259 185€ | 2 335€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Marainviller de 59 m2 | 22-07-2026 | Marainviller | 44 368€ | 752€ | 59 m2 |
Marainviller: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lunéville de 4 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 106 rue de viller à Lunéville | 96 000 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chanteheux de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 4 all des bleuets à Chanteheux | 243 000 € | 82 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lunéville de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 10 rue du marechal lyautey à Lunéville | 111 230 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lunéville de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 13 rue chanzy à Lunéville | 123 500 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marainviller de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 1 pl de l eglise à Marainviller | 137 000 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lunéville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 24 pl des carmes à Lunéville | 280 250 € | 90 m2 | 1981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hériménil de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 14 all des bouleaux à Hériménil | 135 000 € | 105 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunéville de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-12-2025 | 16 rue henry desmarest à Lunéville | 80 000 € | 85 m2 | 554 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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