Prix immobilier m2 Montigny (54540).
Le prix moyen au m² Montigny pour une maison est de 1108 €, variant de 401 € à 2228 €. Le prix moyen au m² Montigny pour un appartement est de 991 €, avec des estimations allant de 634 € à 1677 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montigny.
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Quel est le prix médian au m² Montigny ?
Appartement
Prix m² médian 991 €de 634 € à 1677 €Maison
Prix m² médian 1108 €de 401 € à 2228 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 7.5 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 9.8 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Montigny.
Le prix moyen au m² Montigny pour une maison est de 1108 €, avec une fourchette de 401 € à 2228 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1108 €) = 108568 euros. Le prix moyen au m² Montigny pour un appartement est de 991 €, avec des estimations allant de 634 € à 1677 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (991 €) = 52498 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montigny pour une maison est de 1108 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montigny pour un appartement est de 991 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montigny (54540)
- Montigny (54540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 155 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.32%, Montigny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montigny s'élève à 155 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montigny compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 67 maisons individuelles (91%)
• 7 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 64 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (4%)
• 7 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 63 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (6%)
• 41 retraités (26%)
• 12 étudiants et stagiaires (8%)
• 7 au foyer (5%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montigny s'établit à 27.32%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montigny de 133 m2 | 31-08-2026 | Montigny | 117 705€ | 885€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Montigny de 36 m2 | 25-08-2026 | Montigny | 22 356€ | 621€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Montigny de 64 m2 | 24-08-2026 | Montigny | 17 600€ | 275€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Montigny de 138 m2 | 19-08-2026 | Montigny | 99 912€ | 724€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Montigny de 142 m2 | 12-08-2026 | Montigny | 89 318€ | 629€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Montigny de 74 m2 | 10-08-2026 | Montigny | 46 472€ | 628€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Montigny de 38 m2 | 04-08-2026 | Montigny | 13 604€ | 358€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Montigny de 32 m2 | 02-08-2026 | Montigny | 14 304€ | 447€ | 32 m2 |
Montigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fenneviller de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 18 rue grande à Fenneviller | 80 000 € | 150 m2 | 1935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fenneviller de 7 pièce(s) - 200 m2 | 22-12-2025 | 13 rue grande à Fenneviller | 157 350 € | 200 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Badonviller de 5 pièce(s) - 112 m2 | 18-12-2025 | 4 lot job à Badonviller | 73 000 € | 112 m2 | 397 m2 | Non |
Vente d'une maison à Badonviller de 3 pièce(s) - 65 m2 | 08-12-2025 | 8 rue du bienfaiteur c crouzier à Badonviller | 20 000 € | 65 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Badonviller de 5 pièce(s) - 130 m2 | 29-10-2025 | 22 all des lilas à Badonviller | 70 000 € | 130 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pexonne de 7 pièce(s) - 180 m2 | 23-10-2025 | 5 rue de la gare à Pexonne | 75 000 € | 180 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Badonviller de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-10-2025 | 22 rue du bienfaiteur c crouzier à Badonviller | 4 000 € | 90 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Badonviller de 5 pièce(s) - 101 m2 | 14-10-2025 | 6 av du huit mai à Badonviller | 152 000 € | 101 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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