Prix immobilier m2 Xivry-Circourt (54490).
Le prix moyen au m² Xivry-Circourt pour une maison est de 1589 €, variant de 614 € à 3257 €. Le prix moyen au m² Xivry-Circourt pour un appartement est de 1404 €, avec des estimations allant de 698 € à 2782 €.
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Carte des prix immobiliers: Xivry-Circourt.
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Quel est le prix médian au m² Xivry-Circourt ?
Appartement
Prix m² médian 1404 €de 698 € à 2782 €Maison
Prix m² médian 1589 €de 614 € à 3257 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Xivry-Circourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 10.8 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.6 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Xivry-Circourt.
Le prix moyen au m² Xivry-Circourt pour une maison est de 1589 €, avec une fourchette de 614 € à 3257 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1589 €) = 155750 euros. Le prix moyen au m² Xivry-Circourt pour un appartement est de 1404 €, avec des estimations allant de 698 € à 2782 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1404 €) = 74391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Xivry-Circourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Xivry-Circourt pour une maison est de 1589 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Xivry-Circourt pour un appartement est de 1404 €.
Découvrir le marché immobilier sur Xivry-Circourt (54490)
- Xivry-Circourt (54490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 278 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.42%, Xivry-Circourt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Xivry-Circourt s'élève à 278 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Xivry-Circourt compte 137 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (93%)
• 9 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 122 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 12 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Xivry-Circourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 102 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 77 retraités (28%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (4%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Xivry-Circourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Xivry-Circourt s'établit à 24.42%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Xivry-Circourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Xivry-Circourt de 120 m2 | 29-08-2026 | Xivry-Circourt | 251 280€ | 2 094€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Xivry-Circourt de 132 m2 | 26-08-2026 | Xivry-Circourt | 303 864€ | 2 302€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Xivry-Circourt de 63 m2 | 23-08-2026 | Xivry-Circourt | 155 862€ | 2 474€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Xivry-Circourt de 102 m2 | 18-08-2026 | Xivry-Circourt | 111 384€ | 1 092€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Xivry-Circourt de 126 m2 | 14-08-2026 | Xivry-Circourt | 306 558€ | 2 433€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Xivry-Circourt de 118 m2 | 11-08-2026 | Xivry-Circourt | 235 292€ | 1 994€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Xivry-Circourt de 108 m2 | 07-08-2026 | Xivry-Circourt | 125 496€ | 1 162€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Xivry-Circourt de 100 m2 | 30-07-2026 | Xivry-Circourt | 220 200€ | 2 202€ | 100 m2 |
Xivry-Circourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Avillers de 5 pièce(s) - 130 m2 | 31-12-2025 | 11 imp du breuil à Avillers | 140 000 € | 130 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piennes de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 4 rue nicou à Piennes | 144 450 € | 85 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piennes de 4 pièce(s) - 163 m2 | 15-12-2025 | 8 rue de tharandt à Piennes | 221 150 € | 163 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avillers de 5 pièce(s) - 114 m2 | 15-12-2025 | 13 rue principale à Avillers | 409 775 € | 114 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joudreville de 2 pièce(s) - 53 m2 | 05-12-2025 | 42 rue de valenciennes à Joudreville | 87 000 € | 53 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joudreville de 2 pièce(s) - 54 m2 | 04-12-2025 | 74 rue jean jaures à Joudreville | 30 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Joudreville de 4 pièce(s) - 74 m2 | 03-12-2025 | 134 rue de valenciennes à Joudreville | 140 900 € | 74 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joudreville de 4 pièce(s) - 113 m2 | 02-12-2025 | 24 rue jules ferry à Joudreville | 199 500 € | 113 m2 | 7 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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