Prix immobilier m2 Liverdun (54460).
Le prix moyen au m² Liverdun pour une maison est de 1904 €, variant de 967 € à 3203 €. Le prix moyen au m² Liverdun pour un appartement est de 1380 €, avec des estimations allant de 742 € à 2352 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Liverdun.
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Quel est le prix médian au m² Liverdun ?
Appartement
Prix m² médian 1380 €de 742 € à 2352 €Maison
Prix m² médian 1904 €de 967 € à 3203 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Liverdun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 8.1 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.7 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Liverdun.
Le prix moyen au m² Liverdun pour une maison est de 1904 €, avec une fourchette de 967 € à 3203 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1904 €) = 186570 euros. Le prix moyen au m² Liverdun pour un appartement est de 1380 €, avec des estimations allant de 742 € à 2352 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1380 €) = 73159 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Liverdun avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Liverdun pour une maison est de 1904 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Liverdun pour un appartement est de 1380 €.
Découvrir le marché immobilier sur Liverdun (54460)
- Liverdun (54460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 148 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.25%, Liverdun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Liverdun s'élève à 6 148 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 157 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 185 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 411 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 553 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 392 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 908 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 225 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 836 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 039 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 272 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 355 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Liverdun compte 2 662 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 261 maisons individuelles (85%)
• 396 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 2 457 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (0%)
• 198 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Liverdun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 523 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 263 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 521 retraités (25%)
• 355 étudiants et stagiaires (6%)
• 118 au foyer (2%)
• 123 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 355 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Liverdun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Liverdun s'établit à 39.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Liverdun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Liverdun de 53 m2 | 27-08-2026 | Liverdun | 93 704€ | 1 768€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Liverdun de 124 m2 | 20-08-2026 | Liverdun | 204 228€ | 1 647€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Liverdun de 140 m2 | 13-08-2026 | Liverdun | 103 740€ | 741€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Liverdun de 133 m2 | 08-08-2026 | Liverdun | 97 223€ | 731€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Liverdun de 83 m2 | 01-08-2026 | Liverdun | 129 148€ | 1 556€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Liverdun de 121 m2 | 30-07-2026 | Liverdun | 140 239€ | 1 159€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Liverdun de 37 m2 | 25-07-2026 | Liverdun | 57 276€ | 1 548€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Liverdun de 39 m2 | 21-07-2026 | Liverdun | 43 992€ | 1 128€ | 39 m2 |
Liverdun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Liverdun de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 66 rte de pompey à Liverdun | 276 200 € | 100 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liverdun de 10 pièce(s) - 193 m2 | 19-12-2025 | 174 rte de pompey à Liverdun | 328 000 € | 193 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liverdun de 1 pièce(s) - 19 m2 | 15-12-2025 | 23 che de la croix de bois à Liverdun | 206 700 € | 19 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Liverdun de 4 pièce(s) - 64 m2 | 12-12-2025 | 54 grande rue à Liverdun | 135 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Liverdun de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 5 rue de la gare à Liverdun | 88 900 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Liverdun de 3 pièce(s) - 101 m2 | 10-12-2025 | 196 rte de pompey à Liverdun | 181 300 € | 101 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liverdun de 5 pièce(s) - 95 m2 | 08-12-2025 | 12 all de belfort à Liverdun | 203 300 € | 95 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liverdun de 5 pièce(s) - 135 m2 | 05-12-2025 | 15 rte de saizerais à Liverdun | 370 000 € | 135 m2 | 605 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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