Prix immobilier m2 Rozelieures (54290).
Le prix moyen au m² Rozelieures pour une maison est de 1107 €, variant de 399 € à 2251 €. Le prix moyen au m² Rozelieures pour un appartement est de 1414 €, avec des estimations allant de 887 € à 2015 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rozelieures.
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Quel est le prix médian au m² Rozelieures ?
Appartement
Prix m² médian 1414 €de 887 € à 2015 €Maison
Prix m² médian 1107 €de 399 € à 2251 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rozelieures ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 10.7 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 6.2 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Rozelieures.
Le prix moyen au m² Rozelieures pour une maison est de 1107 €, avec une fourchette de 399 € à 2251 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1107 €) = 108460 euros. Le prix moyen au m² Rozelieures pour un appartement est de 1414 €, avec des estimations allant de 887 € à 2015 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1414 €) = 74957 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rozelieures avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rozelieures pour une maison est de 1107 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rozelieures pour un appartement est de 1414 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rozelieures (54290)
- Rozelieures (54290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.45%, Rozelieures propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rozelieures s'élève à 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (16%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rozelieures compte 70 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 68 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 66 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 3 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rozelieures présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (7%)
• 32 retraités (16%)
• 13 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rozelieures bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rozelieures s'établit à 25.45%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rozelieures: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rozelieures de 61 m2 | 30-08-2026 | Rozelieures | 45 384€ | 744€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Rozelieures de 109 m2 | 25-08-2026 | Rozelieures | 226 066€ | 2 074€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Rozelieures de 52 m2 | 21-08-2026 | Rozelieures | 107 172€ | 2 061€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Rozelieures de 106 m2 | 18-08-2026 | Rozelieures | 132 818€ | 1 253€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Rozelieures de 101 m2 | 15-08-2026 | Rozelieures | 126 553€ | 1 253€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Rozelieures de 67 m2 | 08-08-2026 | Rozelieures | 90 718€ | 1 354€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Rozelieures de 131 m2 | 03-08-2026 | Rozelieures | 211 172€ | 1 612€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Rozelieures de 83 m2 | 31-07-2026 | Rozelieures | 156 953€ | 1 891€ | 83 m2 |
Rozelieures: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roville-devant-Bayon de 5 pièce(s) - 130 m2 | 15-12-2025 | 992 av du general leclerc à Roville-devant-Bayon | 185 500 € | 130 m2 | 1422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villacourt de 5 pièce(s) - 127 m2 | 15-12-2025 | 23 rue du mont à Villacourt | 202 000 € | 127 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crévéchamps de 6 pièce(s) - 150 m2 | 05-12-2025 | 23 grande rue à Crévéchamps | 60 000 € | 150 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuviller-sur-Moselle de 8 pièce(s) - 180 m2 | 07-11-2025 | 5 gr grande rue à Neuviller-sur-Moselle | 77 500 € | 180 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crévéchamps de 6 pièce(s) - 190 m2 | 05-11-2025 | 26 grande rue à Crévéchamps | 291 000 € | 190 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Velle-sur-Moselle de 4 pièce(s) - 100 m2 | 05-11-2025 | 1 rue de l'eglise à Velle-sur-Moselle | 317 000 € | 100 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayon de 8 pièce(s) - 200 m2 | 24-10-2025 | 38 grande rue à Bayon | 450 000 € | 200 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Roville-devant-Bayon de 3 pièce(s) - 108 m2 | 10-10-2025 | 14 av du general leclerc à Roville-devant-Bayon | 76 400 € | 108 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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