Prix immobilier m2 Xeuilley (54990).
Le prix moyen au m² Xeuilley pour une maison est de 1807 €, variant de 657 € à 2669 €. Le prix moyen au m² Xeuilley pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 1072 € à 2542 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Xeuilley.
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Quel est le prix médian au m² Xeuilley ?
Appartement
Prix m² médian 1553 €de 1072 € à 2542 €Maison
Prix m² médian 1807 €de 657 € à 2669 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Xeuilley ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 7.2 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 9.9 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Xeuilley.
Le prix moyen au m² Xeuilley pour une maison est de 1807 €, avec une fourchette de 657 € à 2669 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1807 €) = 177122 euros. Le prix moyen au m² Xeuilley pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 1072 € à 2542 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1553 €) = 82333 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Xeuilley avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Xeuilley pour une maison est de 1807 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Xeuilley pour un appartement est de 1553 €.
Découvrir le marché immobilier sur Xeuilley (54990)
- Xeuilley (54990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 940 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.14%, Xeuilley propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Xeuilley s'élève à 940 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 199 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 135 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Xeuilley compte 407 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 368 maisons individuelles (90%)
• 37 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 386 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Xeuilley présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 422 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (3%)
• 219 retraités (23%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Xeuilley bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Xeuilley s'établit à 28.14%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Xeuilley: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Xeuilley de 41 m2 | 20-08-2026 | Xeuilley | 77 572€ | 1 892€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Xeuilley de 30 m2 | 10-08-2026 | Xeuilley | 36 510€ | 1 217€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Xeuilley de 113 m2 | 23-07-2026 | Xeuilley | 298 433€ | 2 641€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Xeuilley de 85 m2 | 15-07-2026 | Xeuilley | 142 205€ | 1 673€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Xeuilley de 119 m2 | 06-07-2026 | Xeuilley | 206 822€ | 1 738€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Xeuilley de 138 m2 | 01-07-2026 | Xeuilley | 271 032€ | 1 964€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Xeuilley de 122 m2 | 25-06-2026 | Xeuilley | 237 168€ | 1 944€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Xeuilley de 134 m2 | 19-06-2026 | Xeuilley | 136 546€ | 1 019€ | 134 m2 |
Xeuilley: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Xeuilley de 4 pièce(s) - 112 m2 | 19-08-2025 | 1 rue du rousse à Xeuilley | 186 800 € | 112 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Xeuilley de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-07-2025 | 15 rue de la gare à Xeuilley | 75 000 € | 100 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Xeuilley de 4 pièce(s) - 115 m2 | 11-07-2025 | 2 all maurice barres à Xeuilley | 261 250 € | 115 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Xeuilley de 3 pièce(s) - 82 m2 | 26-05-2025 | 1 rte de maizieres à Xeuilley | 147 800 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Xeuilley de 4 pièce(s) - 84 m2 | 15-05-2025 | 18 rue pasteur à Xeuilley | 100 000 € | 84 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Xeuilley de 5 pièce(s) - 129 m2 | 05-05-2025 | 7 rue pasteur à Xeuilley | 266 500 € | 129 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Xeuilley de 2 pièce(s) - 41 m2 | 17-03-2025 | 2 rue sous les vignes à Xeuilley | 50 000 € | 41 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Xeuilley de 4 pièce(s) - 103 m2 | 27-02-2025 | 14 rue des saules à Xeuilley | 209 100 € | 103 m2 | 360 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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