Prix immobilier m2 Courbesseaux (54110).
Le prix moyen au m² Courbesseaux pour une maison est de 1887 €, variant de 980 € à 3161 €. Le prix moyen au m² Courbesseaux pour un appartement est de 1815 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2268 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courbesseaux.
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Quel est le prix médian au m² Courbesseaux ?
Appartement
Prix m² médian 1815 €de 1028 € à 2268 €Maison
Prix m² médian 1887 €de 980 € à 3161 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courbesseaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 9.6 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 10.1 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Courbesseaux.
Le prix moyen au m² Courbesseaux pour une maison est de 1887 €, avec une fourchette de 980 € à 3161 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1887 €) = 184943 euros. Le prix moyen au m² Courbesseaux pour un appartement est de 1815 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2268 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1815 €) = 96191 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courbesseaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courbesseaux pour une maison est de 1887 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courbesseaux pour un appartement est de 1815 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courbesseaux (54110)
- Courbesseaux (54110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 340 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.01%, Courbesseaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courbesseaux s'élève à 340 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (13%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courbesseaux compte 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 127 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 126 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courbesseaux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 159 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 57 retraités (17%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courbesseaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courbesseaux s'établit à 31.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courbesseaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courbesseaux de 93 m2 | 30-08-2026 | Courbesseaux | 170 934€ | 1 838€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Courbesseaux de 53 m2 | 28-08-2026 | Courbesseaux | 115 275€ | 2 175€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Courbesseaux de 128 m2 | 25-08-2026 | Courbesseaux | 374 272€ | 2 924€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Courbesseaux de 38 m2 | 20-08-2026 | Courbesseaux | 62 092€ | 1 634€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Courbesseaux de 71 m2 | 18-08-2026 | Courbesseaux | 93 862€ | 1 322€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Courbesseaux de 145 m2 | 11-08-2026 | Courbesseaux | 199 955€ | 1 379€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Courbesseaux de 91 m2 | 10-08-2026 | Courbesseaux | 141 414€ | 1 554€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Courbesseaux de 123 m2 | 07-08-2026 | Courbesseaux | 313 650€ | 2 550€ | 123 m2 |
Courbesseaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dombasle-sur-Meurthe de 2 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 63 rue gabriel peri à Dombasle-sur-Meurthe | 223 300 € | 30 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varangéville de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 8 rue paul claudel à Varangéville | 124 250 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lenoncourt de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 63 rue de l eglise à Lenoncourt | 95 000 € | 96 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommerviller de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 36 rue de lorraine à Sommerviller | 46 600 € | 55 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-aux-Salines de 6 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 15 rue joliot curie à Rosières-aux-Salines | 198 500 € | 105 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dombasle-sur-Meurthe de 7 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 16 rue saulcy pitou à Dombasle-sur-Meurthe | 143 100 € | 90 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varangéville de 5 pièce(s) - 142 m2 | 22-12-2025 | 23 rue henri berveiller à Varangéville | 170 400 € | 142 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-aux-Salines de 4 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 446 rue de saint urbain à Rosières-aux-Salines | 157 200 € | 71 m2 | 571 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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