Prix immobilier m2 Saulnes (54650).
Le prix moyen au m² Saulnes pour une maison est de 1993 €, variant de 991 € à 3907 €. Le prix moyen au m² Saulnes pour un appartement est de 1611 €, avec des estimations allant de 614 € à 3065 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saulnes.
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Quel est le prix médian au m² Saulnes ?
Appartement
Prix m² médian 1611 €de 614 € à 3065 €Maison
Prix m² médian 1993 €de 991 € à 3907 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saulnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 5.6 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 4.9 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Saulnes.
Le prix moyen au m² Saulnes pour une maison est de 1993 €, avec une fourchette de 991 € à 3907 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1993 €) = 195300 euros. Le prix moyen au m² Saulnes pour un appartement est de 1611 €, avec des estimations allant de 614 € à 3065 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1611 €) = 85363 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saulnes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saulnes pour une maison est de 1993 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saulnes pour un appartement est de 1611 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saulnes (54650)
- Saulnes (54650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 456 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.71%, Saulnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saulnes s'élève à 2 456 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 81 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 159 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 177 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 147 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 451 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 528 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 301 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 330 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 155 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saulnes compte 1 200 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 884 maisons individuelles (74%)
• 316 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 1 101 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 93 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saulnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 984 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 151 demandeurs d'emploi (6%)
• 547 retraités (22%)
• 92 étudiants et stagiaires (4%)
• 126 au foyer (5%)
• 75 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saulnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saulnes s'établit à 42.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saulnes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saulnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saulnes de 57 m2 | 25-08-2026 | Saulnes | 96 387€ | 1 691€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saulnes de 145 m2 | 21-08-2026 | Saulnes | 370 910€ | 2 558€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saulnes de 95 m2 | 09-08-2026 | Saulnes | 155 610€ | 1 638€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saulnes de 119 m2 | 02-08-2026 | Saulnes | 374 493€ | 3 147€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saulnes de 113 m2 | 27-07-2026 | Saulnes | 255 719€ | 2 263€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saulnes de 127 m2 | 22-07-2026 | Saulnes | 187 960€ | 1 480€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saulnes de 76 m2 | 14-07-2026 | Saulnes | 167 732€ | 2 207€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saulnes de 147 m2 | 07-07-2026 | Saulnes | 183 603€ | 1 249€ | 147 m2 |
Saulnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saulnes de 4 pièce(s) - 66 m2 | 11-12-2025 | 31 rue de nonnel à Saulnes | 99 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saulnes de 3 pièce(s) - 75 m2 | 13-11-2025 | 34 rue de nonnel à Saulnes | 24 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saulnes de 6 pièce(s) - 151 m2 | 13-11-2025 | 4 rue gustave raty à Saulnes | 350 000 € | 151 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saulnes de 3 pièce(s) - 49 m2 | 13-11-2025 | 16 rue rougeleck à Saulnes | 87 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saulnes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-11-2025 | 105 rue de longwy à Saulnes | 211 500 € | 80 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulnes de 3 pièce(s) - 48 m2 | 04-11-2025 | 25 rue saint etienne à Saulnes | 76 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saulnes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 03-11-2025 | 15 rue francois raty à Saulnes | 150 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saulnes de 5 pièce(s) - 84 m2 | 09-10-2025 | 14 rue marc raty à Saulnes | 179 000 € | 84 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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