Prix immobilier m2 Frouard (54390).
Le prix moyen au m² Frouard pour une maison est de 1839 €, variant de 743 € à 3194 €. Le prix moyen au m² Frouard pour un appartement est de 1661 €, avec des estimations allant de 977 € à 2581 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Frouard.
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Quel est le prix médian au m² Frouard ?
Appartement
Prix m² médian 1661 €de 977 € à 2581 €Maison
Prix m² médian 1839 €de 743 € à 3194 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Frouard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 11.1 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 6.7 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Frouard.
Le prix moyen au m² Frouard pour une maison est de 1839 €, avec une fourchette de 743 € à 3194 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1839 €) = 180259 euros. Le prix moyen au m² Frouard pour un appartement est de 1661 €, avec des estimations allant de 977 € à 2581 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1661 €) = 88053 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Frouard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frouard pour une maison est de 1839 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frouard pour un appartement est de 1661 €.
Découvrir le marché immobilier sur Frouard (54390)
- Frouard (54390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 637 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.3%, Frouard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Frouard s'élève à 6 637 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 219 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 238 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 371 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 547 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 522 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 159 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 286 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 885 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 935 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 405 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 389 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Frouard compte 3 244 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 841 maisons individuelles (57%)
• 1 391 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 2 928 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (0%)
• 301 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Frouard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 560 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 514 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 605 retraités (24%)
• 389 étudiants et stagiaires (6%)
• 173 au foyer (3%)
• 196 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 389 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Frouard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Frouard s'établit à 43.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Frouard peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Frouard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Frouard de 42 m2 | 01-09-2026 | Frouard | 75 684€ | 1 802€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Frouard de 94 m2 | 18-08-2026 | Frouard | 238 478€ | 2 537€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Frouard de 75 m2 | 14-08-2026 | Frouard | 237 825€ | 3 171€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Frouard de 126 m2 | 05-08-2026 | Frouard | 290 304€ | 2 304€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Frouard de 96 m2 | 26-07-2026 | Frouard | 178 176€ | 1 856€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Frouard de 115 m2 | 19-07-2026 | Frouard | 197 915€ | 1 721€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Frouard de 89 m2 | 10-07-2026 | Frouard | 186 099€ | 2 091€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Frouard de 78 m2 | 05-07-2026 | Frouard | 184 860€ | 2 370€ | 78 m2 |
Frouard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Frouard de 5 pièce(s) - 109 m2 | 31-12-2025 | 6 rue paul verlaine à Frouard | 182 010 € | 109 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frouard de 1 pièce(s) - 32 m2 | 19-12-2025 | 11 rue de metz à Frouard | 51 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frouard de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 32 rue les simones à Frouard | 125 400 € | 64 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frouard de 7 pièce(s) - 160 m2 | 15-12-2025 | 20 rue anne frank à Frouard | 280 000 € | 160 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frouard de 5 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 42 rue du fort joly à Frouard | 86 000 € | 80 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frouard de 3 pièce(s) - 58 m2 | 05-12-2025 | 6 rue abbe gregoire à Frouard | 105 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frouard de 5 pièce(s) - 83 m2 | 05-12-2025 | 89 rue de nancy à Frouard | 151 000 € | 83 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frouard de 1 pièce(s) - 46 m2 | 26-11-2025 | 11 rue de metz à Frouard | 57 850 € | 46 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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