Prix immobilier m2 Malleloy (54670).
Le prix moyen au m² Malleloy pour une maison est de 2105 €, variant de 827 € à 3306 €. Le prix moyen au m² Malleloy pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 1014 € à 2547 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malleloy.
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Quel est le prix médian au m² Malleloy ?
Appartement
Prix m² médian 1783 €de 1014 € à 2547 €Maison
Prix m² médian 2105 €de 827 € à 3306 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malleloy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 4.8 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 8.6 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Malleloy.
Le prix moyen au m² Malleloy pour une maison est de 2105 €, avec une fourchette de 827 € à 3306 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2105 €) = 206300 euros. Le prix moyen au m² Malleloy pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 1014 € à 2547 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1783 €) = 94521 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malleloy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malleloy pour une maison est de 2105 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malleloy pour un appartement est de 1783 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malleloy (54670)
- Malleloy (54670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 995 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.08%, Malleloy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malleloy s'élève à 995 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 178 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 201 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malleloy compte 433 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 410 maisons individuelles (95%)
• 23 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 392 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 38 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Malleloy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 435 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (3%)
• 231 retraités (23%)
• 60 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malleloy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malleloy s'établit à 29.08%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malleloy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Malleloy de 88 m2 | 27-08-2026 | Malleloy | 170 016€ | 1 932€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Malleloy de 132 m2 | 19-08-2026 | Malleloy | 234 564€ | 1 777€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Malleloy de 68 m2 | 16-08-2026 | Malleloy | 47 124€ | 693€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Malleloy de 131 m2 | 12-08-2026 | Malleloy | 149 864€ | 1 144€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Malleloy de 51 m2 | 11-08-2026 | Malleloy | 54 213€ | 1 063€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Malleloy de 47 m2 | 06-08-2026 | Malleloy | 130 848€ | 2 784€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Malleloy de 78 m2 | 29-07-2026 | Malleloy | 175 500€ | 2 250€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Malleloy de 79 m2 | 25-07-2026 | Malleloy | 104 122€ | 1 318€ | 79 m2 |
Malleloy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Custines de 4 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 7 rue du 10 septembre 1944 à Custines | 188 000 € | 104 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Custines de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 16 rue roger fould à Custines | 118 750 € | 87 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Custines de 4 pièce(s) - 107 m2 | 19-12-2025 | 6 rue du chateau fort à Custines | 173 500 € | 107 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millery de 6 pièce(s) - 91 m2 | 17-12-2025 | 28 rue des chenevieres à Millery | 178 000 € | 91 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Custines de 4 pièce(s) - 118 m2 | 11-12-2025 | 4 rue du general leclerc à Custines | 160 000 € | 118 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Custines de 3 pièce(s) - 71 m2 | 27-11-2025 | 68 rue du general custine à Custines | 94 000 € | 71 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Custines de 6 pièce(s) - 172 m2 | 26-11-2025 | 93 rue du general custine à Custines | 488 080 € | 172 m2 | 1094 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Custines de 3 pièce(s) - 67 m2 | 07-11-2025 | 5 rue de la lixiere à Custines | 163 260 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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