Prix immobilier m2 Jœuf (54240).
Le prix moyen au m² Jœuf pour une maison est de 1307 €, variant de 647 € à 2532 €. Le prix moyen au m² Jœuf pour un appartement est de 891 €, avec des estimations allant de 328 € à 1706 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Jœuf.
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Quel est le prix médian au m² Jœuf ?
Appartement
Prix m² médian 891 €de 328 € à 1706 €Maison
Prix m² médian 1307 €de 647 € à 2532 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Jœuf ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 3.6 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 12.3 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Jœuf.
Le prix moyen au m² Jœuf pour une maison est de 1307 €, avec une fourchette de 647 € à 2532 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1307 €) = 128037 euros. Le prix moyen au m² Jœuf pour un appartement est de 891 €, avec des estimations allant de 328 € à 1706 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (891 €) = 47217 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jœuf avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Jœuf pour une maison est de 1307 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Jœuf pour un appartement est de 891 €.
Découvrir le marché immobilier sur Jœuf (54240)
- Jœuf (54240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 605 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.62%, Jœuf propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jœuf s'élève à 6 605 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 211 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 198 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 388 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 452 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 465 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 108 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 068 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 955 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 048 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 665 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 271 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jœuf compte 3 619 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 912 maisons individuelles (53%)
• 1 688 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 3 186 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (0%)
• 418 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Jœuf présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 142 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 534 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 786 retraités (27%)
• 271 étudiants et stagiaires (4%)
• 419 au foyer (6%)
• 330 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 271 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jœuf bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jœuf s'établit à 43.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Jœuf peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jœuf: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Jœuf de 79 m2 | 03-09-2026 | Jœuf | 27 334€ | 346€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Jœuf de 120 m2 | 26-08-2026 | Jœuf | 90 240€ | 752€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Jœuf de 51 m2 | 22-08-2026 | Jœuf | 33 303€ | 653€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Jœuf de 116 m2 | 18-08-2026 | Jœuf | 193 604€ | 1 669€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Jœuf de 88 m2 | 17-08-2026 | Jœuf | 55 440€ | 630€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Jœuf de 44 m2 | 11-08-2026 | Jœuf | 28 336€ | 644€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Jœuf de 41 m2 | 09-08-2026 | Jœuf | 34 358€ | 838€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Jœuf de 47 m2 | 02-08-2026 | Jœuf | 32 994€ | 702€ | 47 m2 |
Jœuf: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jœuf de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 4 rue du marechal foch à Jœuf | 78 000 € | 45 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jœuf de 3 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 26 rue de l hotel de ville à Jœuf | 185 000 € | 50 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jœuf de 2 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du general mangin à Jœuf | 67 200 € | 85 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jœuf de 4 pièce(s) - 167 m2 | 23-12-2025 | 206 rue de goprez à Jœuf | 198 000 € | 167 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jœuf de 5 pièce(s) - 91 m2 | 19-12-2025 | 52 rue de ravenne à Jœuf | 78 400 € | 91 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jœuf de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 23 rue du chanoine dellwall à Jœuf | 110 000 € | 76 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jœuf de 8 pièce(s) - 150 m2 | 17-12-2025 | 17 rue pasteur à Jœuf | 140 000 € | 150 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jœuf de 7 pièce(s) - 152 m2 | 17-12-2025 | 1 rue de franchepre à Jœuf | 289 460 € | 152 m2 | 257 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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