Prix immobilier m2 Villers-lès-Nancy (54600).
Le prix moyen au m² Villers-lès-Nancy pour une maison est de 2684 €, variant de 1601 € à 4096 €. Le prix moyen au m² Villers-lès-Nancy pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1389 € à 3240 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Villers-lès-Nancy.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Villers-lès-Nancy ?
Appartement
Prix m² médian 2212 €de 1389 € à 3240 €Maison
Prix m² médian 2684 €de 1601 € à 4096 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-lès-Nancy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 11.9 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 7.3 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Villers-lès-Nancy.
Le prix moyen au m² Villers-lès-Nancy pour une maison est de 2684 €, avec une fourchette de 1601 € à 4096 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2684 €) = 263027 euros. Le prix moyen au m² Villers-lès-Nancy pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1389 € à 3240 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2212 €) = 117258 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-lès-Nancy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-lès-Nancy pour une maison est de 2684 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-lès-Nancy pour un appartement est de 2212 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-lès-Nancy (54600)
- Villers-lès-Nancy (54600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 730 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.32%, Villers-lès-Nancy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-lès-Nancy s'élève à 14 730 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 408 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 430 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 716 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 023 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 784 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 2 455 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 322 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 814 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 427 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 179 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 591 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-lès-Nancy compte 7 837 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 588 maisons individuelles (46%)
• 4 155 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 7 115 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 96 résidences secondaires (1%)
• 627 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-lès-Nancy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 742 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 676 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 898 retraités (26%)
• 1 591 étudiants et stagiaires (11%)
• 257 au foyer (2%)
• 278 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 591 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-lès-Nancy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 7 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-lès-Nancy s'établit à 35.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-lès-Nancy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villers-lès-Nancy de 97 m2 | 01-09-2026 | Villers-lès-Nancy | 311 661€ | 3 213€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Villers-lès-Nancy de 124 m2 | 24-08-2026 | Villers-lès-Nancy | 261 144€ | 2 106€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Villers-lès-Nancy de 67 m2 | 20-08-2026 | Villers-lès-Nancy | 130 784€ | 1 952€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-lès-Nancy de 88 m2 | 18-08-2026 | Villers-lès-Nancy | 259 600€ | 2 950€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Villers-lès-Nancy de 137 m2 | 17-08-2026 | Villers-lès-Nancy | 524 436€ | 3 828€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-lès-Nancy de 78 m2 | 13-08-2026 | Villers-lès-Nancy | 110 604€ | 1 418€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-lès-Nancy de 121 m2 | 12-08-2026 | Villers-lès-Nancy | 357 918€ | 2 958€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-lès-Nancy de 76 m2 | 09-08-2026 | Villers-lès-Nancy | 206 568€ | 2 718€ | 76 m2 |
Villers-lès-Nancy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villers-lès-Nancy de 2 pièce(s) - 30 m2 | 31-12-2025 | 2 rue jean giraudoux à Villers-lès-Nancy | 67 150 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villers-lès-Nancy de 2 pièce(s) - 35 m2 | 30-12-2025 | 30 bd des aiguillettes à Villers-lès-Nancy | 90 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villers-lès-Nancy de 4 pièce(s) - 149 m2 | 30-12-2025 | 53 rue charles oudille à Villers-lès-Nancy | 279 300 € | 149 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villers-lès-Nancy de 1 pièce(s) - 23 m2 | 29-12-2025 | 4 bd de baudricourt à Villers-lès-Nancy | 50 400 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villers-lès-Nancy de 3 pièce(s) - 59 m2 | 29-12-2025 | 85 rue de la mutualite à Villers-lès-Nancy | 215 000 € | 59 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villers-lès-Nancy de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 33 av de brabois à Villers-lès-Nancy | 2 000 000 € | 120 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-lès-Nancy de 6 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 42 rue des granges à Villers-lès-Nancy | 174 000 € | 97 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-lès-Nancy de 5 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 2 av gen leclerc à Villers-lès-Nancy | 131 100 € | 79 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
