Prix immobilier m2 Trieux (54750).
Le prix moyen au m² Trieux pour une maison est de 2086 €, variant de 822 € à 3595 €. Le prix moyen au m² Trieux pour un appartement est de 1569 €, avec des estimations allant de 786 € à 2444 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trieux.
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Quel est le prix médian au m² Trieux ?
Appartement
Prix m² médian 1569 €de 786 € à 2444 €Maison
Prix m² médian 2086 €de 822 € à 3595 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 6.2 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 4.8 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Trieux.
Le prix moyen au m² Trieux pour une maison est de 2086 €, avec une fourchette de 822 € à 3595 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2086 €) = 204392 euros. Le prix moyen au m² Trieux pour un appartement est de 1569 €, avec des estimations allant de 786 € à 2444 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1569 €) = 83161 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trieux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trieux pour une maison est de 2086 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trieux pour un appartement est de 1569 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trieux (54750)
- Trieux (54750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 589 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.01%, Trieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trieux s'élève à 2 589 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 107 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 112 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 226 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 267 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 134 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 560 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 494 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 287 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 276 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 120 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 139 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trieux compte 1 121 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 951 maisons individuelles (85%)
• 165 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 028 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 87 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 059 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 134 demandeurs d'emploi (5%)
• 446 retraités (17%)
• 139 étudiants et stagiaires (5%)
• 112 au foyer (4%)
• 86 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 139 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trieux s'établit à 40.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trieux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Trieux de 31 m2 | 28-08-2026 | Trieux | 50 127€ | 1 617€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Trieux de 53 m2 | 16-08-2026 | Trieux | 127 147€ | 2 399€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Trieux de 107 m2 | 10-08-2026 | Trieux | 119 947€ | 1 121€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Trieux de 35 m2 | 27-07-2026 | Trieux | 72 870€ | 2 082€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Trieux de 48 m2 | 21-07-2026 | Trieux | 54 912€ | 1 144€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Trieux de 95 m2 | 17-07-2026 | Trieux | 229 425€ | 2 415€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Trieux de 118 m2 | 15-07-2026 | Trieux | 181 012€ | 1 534€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Trieux de 104 m2 | 06-07-2026 | Trieux | 152 256€ | 1 464€ | 104 m2 |
Trieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trieux de 5 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 4 sq des tilleuls à Trieux | 2 000 € | 103 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trieux de 4 pièce(s) - 56 m2 | 26-11-2025 | 37 rue de flandre à Trieux | 156 800 € | 56 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trieux de 4 pièce(s) - 101 m2 | 27-10-2025 | 18 rue albert camus à Trieux | 272 700 € | 101 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trieux de 5 pièce(s) - 102 m2 | 17-10-2025 | 16 rue albert camus à Trieux | 295 000 € | 102 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trieux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-10-2025 | 126 rue d alsace à Trieux | 155 000 € | 70 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trieux de 3 pièce(s) - 77 m2 | 06-10-2025 | 82 rue d alsace à Trieux | 58 000 € | 77 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trieux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-09-2025 | 1 rue alphonse daudet à Trieux | 321 800 € | 110 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trieux de 4 pièce(s) - 74 m2 | 17-09-2025 | 50 rue marc raty à Trieux | 115 000 € | 74 m2 | 137 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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