Prix immobilier m2 Joudreville (54490).
Le prix moyen au m² Joudreville pour une maison est de 1156 €, variant de 455 € à 2184 €. Le prix moyen au m² Joudreville pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 504 € à 2559 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Joudreville.
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Quel est le prix médian au m² Joudreville ?
Appartement
Prix m² médian 1290 €de 504 € à 2559 €Maison
Prix m² médian 1156 €de 455 € à 2184 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Joudreville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 2.6 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 4.6 € à 6.9 €
Les prix de vente au m2 Joudreville.
Le prix moyen au m² Joudreville pour une maison est de 1156 €, avec une fourchette de 455 € à 2184 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1156 €) = 113276 euros. Le prix moyen au m² Joudreville pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 504 € à 2559 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1290 €) = 68392 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Joudreville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Joudreville pour une maison est de 1156 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Joudreville pour un appartement est de 1290 €.
Découvrir le marché immobilier sur Joudreville (54490)
- Joudreville (54490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 183 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.85%, Joudreville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Joudreville s'élève à 1 183 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 113 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 182 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 130 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 153 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Joudreville compte 568 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 543 maisons individuelles (96%)
• 24 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 472 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 93 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Joudreville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 415 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 77 demandeurs d'emploi (7%)
• 297 retraités (25%)
• 66 étudiants et stagiaires (6%)
• 74 au foyer (6%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Joudreville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Joudreville s'établit à 47.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Joudreville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Joudreville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Joudreville de 120 m2 | 29-08-2026 | Joudreville | 251 280€ | 2 094€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Joudreville de 132 m2 | 26-08-2026 | Joudreville | 303 864€ | 2 302€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Joudreville de 63 m2 | 23-08-2026 | Joudreville | 155 862€ | 2 474€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Joudreville de 102 m2 | 18-08-2026 | Joudreville | 111 384€ | 1 092€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Joudreville de 126 m2 | 14-08-2026 | Joudreville | 306 558€ | 2 433€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Joudreville de 118 m2 | 11-08-2026 | Joudreville | 235 292€ | 1 994€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Joudreville de 108 m2 | 07-08-2026 | Joudreville | 125 496€ | 1 162€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Joudreville de 100 m2 | 30-07-2026 | Joudreville | 220 200€ | 2 202€ | 100 m2 |
Joudreville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Avillers de 5 pièce(s) - 130 m2 | 31-12-2025 | 11 imp du breuil à Avillers | 140 000 € | 130 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piennes de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 4 rue nicou à Piennes | 144 450 € | 85 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piennes de 4 pièce(s) - 163 m2 | 15-12-2025 | 8 rue de tharandt à Piennes | 221 150 € | 163 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avillers de 5 pièce(s) - 114 m2 | 15-12-2025 | 13 rue principale à Avillers | 409 775 € | 114 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joudreville de 2 pièce(s) - 53 m2 | 05-12-2025 | 42 rue de valenciennes à Joudreville | 87 000 € | 53 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joudreville de 2 pièce(s) - 54 m2 | 04-12-2025 | 74 rue jean jaures à Joudreville | 30 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Joudreville de 4 pièce(s) - 74 m2 | 03-12-2025 | 134 rue de valenciennes à Joudreville | 140 900 € | 74 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joudreville de 4 pièce(s) - 113 m2 | 02-12-2025 | 24 rue jules ferry à Joudreville | 199 500 € | 113 m2 | 7 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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