Prix immobilier m2 Charmois (54360).
Le prix moyen au m² Charmois pour une maison est de 1728 €, variant de 895 € à 3295 €. Le prix moyen au m² Charmois pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 713 € à 1945 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charmois.
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Quel est le prix médian au m² Charmois ?
Appartement
Prix m² médian 1347 €de 713 € à 1945 €Maison
Prix m² médian 1728 €de 895 € à 3295 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charmois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 12.7 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 9.1 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Charmois.
Le prix moyen au m² Charmois pour une maison est de 1728 €, avec une fourchette de 895 € à 3295 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1728 €) = 169344 euros. Le prix moyen au m² Charmois pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 713 € à 1945 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1347 €) = 71408 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charmois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charmois pour une maison est de 1728 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charmois pour un appartement est de 1347 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charmois (54360)
- Charmois (54360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 191 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.6%, Charmois propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charmois s'élève à 191 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charmois compte 88 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 85 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 84 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 4 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charmois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 64 retraités (34%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charmois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charmois s'établit à 26.6%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charmois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charmois de 41 m2 | 29-08-2026 | Charmois | 88 765€ | 2 165€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Charmois de 103 m2 | 22-08-2026 | Charmois | 96 202€ | 934€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Charmois de 111 m2 | 19-08-2026 | Charmois | 239 538€ | 2 158€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Charmois de 149 m2 | 13-08-2026 | Charmois | 297 553€ | 1 997€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Charmois de 77 m2 | 09-08-2026 | Charmois | 147 994€ | 1 922€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Charmois de 98 m2 | 07-08-2026 | Charmois | 85 162€ | 869€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Charmois de 91 m2 | 05-08-2026 | Charmois | 101 556€ | 1 116€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Charmois de 126 m2 | 31-07-2026 | Charmois | 264 348€ | 2 098€ | 126 m2 |
Charmois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blainville-sur-l'Eau de 5 pièce(s) - 114 m2 | 23-12-2025 | 5 rue des enclos à Blainville-sur-l'Eau | 134 000 € | 114 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Méhoncourt de 5 pièce(s) - 126 m2 | 19-12-2025 | 61 grande rue à Méhoncourt | 190 000 € | 126 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damelevières de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 9 rue de picardie à Damelevières | 185 000 € | 75 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damelevières de 4 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 7 pl le nid à Damelevières | 45 000 € | 75 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blainville-sur-l'Eau de 5 pièce(s) - 116 m2 | 09-12-2025 | 3 all des camelias à Blainville-sur-l'Eau | 107 000 € | 116 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Damelevières de 5 pièce(s) - 124 m2 | 04-12-2025 | 7 rue du muguet à Damelevières | 277 500 € | 124 m2 | 1295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbonville de 4 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 13 grande rue à Barbonville | 143 000 € | 82 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blainville-sur-l'Eau de 5 pièce(s) - 85 m2 | 27-11-2025 | 9 all des charmilles à Blainville-sur-l'Eau | 155 000 € | 85 m2 | 501 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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