Prix immobilier m2 Avril (54150).
Le prix moyen au m² Avril pour une maison est de 2479 €, variant de 1025 € à 3633 €. Le prix moyen au m² Avril pour un appartement est de 1383 €, avec des estimations allant de 757 € à 2878 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avril.
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Quel est le prix médian au m² Avril ?
Appartement
Prix m² médian 1383 €de 757 € à 2878 €Maison
Prix m² médian 2479 €de 1025 € à 3633 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avril ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 8.3 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 10.0 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Avril.
Le prix moyen au m² Avril pour une maison est de 2479 €, avec une fourchette de 1025 € à 3633 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2479 €) = 242900 euros. Le prix moyen au m² Avril pour un appartement est de 1383 €, avec des estimations allant de 757 € à 2878 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1383 €) = 73312 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avril avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avril pour une maison est de 2479 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avril pour un appartement est de 1383 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avril (54150)
- Avril (54150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 146 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.7%, Avril propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avril s'élève à 1 146 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 137 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 232 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 284 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 113 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avril compte 444 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 394 maisons individuelles (89%)
• 50 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 412 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 30 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Avril présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 562 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 139 retraités (12%)
• 76 étudiants et stagiaires (7%)
• 29 au foyer (3%)
• 23 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avril bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avril s'établit à 32.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avril: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Avril de 147 m2 | 30-08-2026 | Avril | 296 058€ | 2 014€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Avril de 118 m2 | 25-08-2026 | Avril | 299 012€ | 2 534€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Avril de 74 m2 | 24-08-2026 | Avril | 196 618€ | 2 657€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Avril de 80 m2 | 21-08-2026 | Avril | 251 280€ | 3 141€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Avril de 54 m2 | 14-08-2026 | Avril | 155 358€ | 2 877€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Avril de 80 m2 | 11-08-2026 | Avril | 180 640€ | 2 258€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Avril de 88 m2 | 05-08-2026 | Avril | 196 504€ | 2 233€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Avril de 97 m2 | 30-07-2026 | Avril | 223 294€ | 2 302€ | 97 m2 |
Avril: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val de Briey de 7 pièce(s) - 138 m2 | 31-12-2025 | 19 rue aubrac lucie à Val de Briey | 288 000 € | 138 m2 | 1084 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Val de Briey de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 11 rue mal foch à Val de Briey | 80 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Val de Briey de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 13 rue gambetta à Val de Briey | 120 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Norroy-le-Sec de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 17 rue pasteur à Norroy-le-Sec | 157 720 € | 80 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Val de Briey de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 11 rue gambetta à Val de Briey | 145 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Avril de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 10 rue des ancolies à Avril | 247 700 € | 96 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val de Briey de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 521 rue de bouchavesnes à Val de Briey | 182 900 € | 115 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mairy-Mainville de 5 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 31 grand rue à Mairy-Mainville | 245 000 € | 107 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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