Prix immobilier m2 Maxéville (54320).
Le prix moyen au m² Maxéville pour une maison est de 2415 €, variant de 1124 € à 4028 €. Le prix moyen au m² Maxéville pour un appartement est de 1481 €, avec des estimations allant de 964 € à 2751 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maxéville.
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Quel est le prix médian au m² Maxéville ?
Appartement
Prix m² médian 1481 €de 964 € à 2751 €Maison
Prix m² médian 2415 €de 1124 € à 4028 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maxéville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 10.5 € à 25.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 9.2 € à 23.5 €
Les prix de vente au m2 Maxéville.
Le prix moyen au m² Maxéville pour une maison est de 2415 €, avec une fourchette de 1124 € à 4028 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2415 €) = 236685 euros. Le prix moyen au m² Maxéville pour un appartement est de 1481 €, avec des estimations allant de 964 € à 2751 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1481 €) = 78467 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maxéville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maxéville pour une maison est de 2415 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maxéville pour un appartement est de 1481 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maxéville (54320)
- Maxéville (54320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 935 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.19%, Maxéville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maxéville s'élève à 9 935 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 342 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 384 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 585 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 785 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 114 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 2 318 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 1 837 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 983 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 012 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 380 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 764 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maxéville compte 4 424 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 167 maisons individuelles (26%)
• 2 981 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 3 918 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (0%)
• 490 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maxéville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 963 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 909 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 572 retraités (16%)
• 764 étudiants et stagiaires (8%)
• 311 au foyer (3%)
• 1 462 autres inactifs (15%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 764 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maxéville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maxéville s'établit à 41.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maxéville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maxéville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maxéville de 127 m2 | 30-08-2026 | Maxéville | 123 190€ | 970€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Maxéville de 121 m2 | 22-08-2026 | Maxéville | 270 919€ | 2 239€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Maxéville de 85 m2 | 17-08-2026 | Maxéville | 285 090€ | 3 354€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Maxéville de 126 m2 | 11-08-2026 | Maxéville | 124 236€ | 986€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Maxéville de 106 m2 | 09-08-2026 | Maxéville | 305 068€ | 2 878€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Maxéville de 74 m2 | 30-07-2026 | Maxéville | 104 636€ | 1 414€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Maxéville de 129 m2 | 23-07-2026 | Maxéville | 375 648€ | 2 912€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Maxéville de 106 m2 | 18-07-2026 | Maxéville | 373 226€ | 3 521€ | 106 m2 |
Maxéville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Maxéville de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 3 av du rhin à Maxéville | 105 500 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maxéville de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 10 rue de la justice à Maxéville | 286 145 € | 96 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maxéville de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 1 av de la meurthe à Maxéville | 184 650 € | 68 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maxéville de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 3 av du rhin à Maxéville | 153 854,16 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maxéville de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 10 rue pasteur à Maxéville | 167 000 € | 84 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maxéville de 3 pièce(s) - 82 m2 | 19-12-2025 | 17 rue sainte barbe à Maxéville | 190 200 € | 82 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maxéville de 1 pièce(s) - 25 m2 | 12-12-2025 | 46 av du general patton à Maxéville | 62 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maxéville de 3 pièce(s) - 65 m2 | 10-12-2025 | 3 av du rhin à Maxéville | 153 854 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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