Prix immobilier m2 Velaine-sous-Amance (54280).
Le prix moyen au m² Velaine-sous-Amance pour une maison est de 1748 €, variant de 991 € à 3337 €. Le prix moyen au m² Velaine-sous-Amance pour un appartement est de 1210 €, avec des estimations allant de 522 € à 1808 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Velaine-sous-Amance.
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Quel est le prix médian au m² Velaine-sous-Amance ?
Appartement
Prix m² médian 1210 €de 522 € à 1808 €Maison
Prix m² médian 1748 €de 991 € à 3337 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Velaine-sous-Amance ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 8.1 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 10.0 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Velaine-sous-Amance.
Le prix moyen au m² Velaine-sous-Amance pour une maison est de 1748 €, avec une fourchette de 991 € à 3337 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1748 €) = 171330 euros. Le prix moyen au m² Velaine-sous-Amance pour un appartement est de 1210 €, avec des estimations allant de 522 € à 1808 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1210 €) = 64134 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Velaine-sous-Amance avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Velaine-sous-Amance pour une maison est de 1748 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Velaine-sous-Amance pour un appartement est de 1210 €.
Découvrir le marché immobilier sur Velaine-sous-Amance (54280)
- Velaine-sous-Amance (54280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 285 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.37%, Velaine-sous-Amance propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Velaine-sous-Amance s'élève à 285 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Velaine-sous-Amance compte 125 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 116 maisons individuelles (93%)
• 9 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 120 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Velaine-sous-Amance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 121 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (6%)
• 74 retraités (26%)
• 23 étudiants et stagiaires (8%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Velaine-sous-Amance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Velaine-sous-Amance s'établit à 28.37%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Velaine-sous-Amance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Velaine-sous-Amance de 86 m2 | 28-08-2026 | Velaine-sous-Amance | 81 098€ | 943€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Velaine-sous-Amance de 87 m2 | 27-08-2026 | Velaine-sous-Amance | 133 719€ | 1 537€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Velaine-sous-Amance de 138 m2 | 25-08-2026 | Velaine-sous-Amance | 133 446€ | 967€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Velaine-sous-Amance de 61 m2 | 23-08-2026 | Velaine-sous-Amance | 79 117€ | 1 297€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Velaine-sous-Amance de 144 m2 | 21-08-2026 | Velaine-sous-Amance | 144 720€ | 1 005€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Velaine-sous-Amance de 51 m2 | 17-08-2026 | Velaine-sous-Amance | 64 362€ | 1 262€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Velaine-sous-Amance de 90 m2 | 14-08-2026 | Velaine-sous-Amance | 140 670€ | 1 563€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Velaine-sous-Amance de 142 m2 | 06-08-2026 | Velaine-sous-Amance | 166 992€ | 1 176€ | 142 m2 |
Velaine-sous-Amance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seichamps de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 11 rue jean-jacques rousseau à Seichamps | 250 000 € | 100 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seichamps de 5 pièce(s) - 83 m2 | 26-12-2025 | 13 rue des ecoles à Seichamps | 175 000 € | 83 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seichamps de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 13 all des mesanges à Seichamps | 191 500 € | 90 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seichamps de 4 pièce(s) - 93 m2 | 22-12-2025 | 2 rue du val clair à Seichamps | 197 000 € | 93 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champenoux de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 15 che des censeaux à Champenoux | 332 500 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Velaine-sous-Amance de 5 pièce(s) - 115 m2 | 17-12-2025 | 11 rue de laneuvelotte à Velaine-sous-Amance | 210 000 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seichamps de 5 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 5 all du hohneck à Seichamps | 232 750 € | 92 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seichamps de 7 pièce(s) - 142 m2 | 16-12-2025 | 12 rue des coraux à Seichamps | 348 500 € | 142 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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