Prix immobilier m2 Giriviller (54830).
Le prix moyen au m² Giriviller pour une maison est de 1086 €, variant de 537 € à 2122 €. Le prix moyen au m² Giriviller pour un appartement est de 1206 €, avec des estimations allant de 738 € à 2226 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Giriviller.
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Quel est le prix médian au m² Giriviller ?
Appartement
Prix m² médian 1206 €de 738 € à 2226 €Maison
Prix m² médian 1086 €de 537 € à 2122 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Giriviller ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 9.7 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 9.6 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Giriviller.
Le prix moyen au m² Giriviller pour une maison est de 1086 €, avec une fourchette de 537 € à 2122 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1086 €) = 106449 euros. Le prix moyen au m² Giriviller pour un appartement est de 1206 €, avec des estimations allant de 738 € à 2226 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1206 €) = 63941 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Giriviller avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Giriviller pour une maison est de 1086 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Giriviller pour un appartement est de 1206 €.
Découvrir le marché immobilier sur Giriviller (54830)
- Giriviller (54830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 70 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.36%, Giriviller propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Giriviller s'élève à 70 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (20%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 4 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Giriviller compte 34 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 33 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 26 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (15%)
• 3 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Giriviller présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 22 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (4%)
• 17 retraités (24%)
• 8 étudiants et stagiaires (11%)
• 2 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Giriviller bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Giriviller s'établit à 25.36%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Giriviller: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Giriviller de 90 m2 | 29-08-2026 | Giriviller | 184 320€ | 2 048€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Giriviller de 58 m2 | 23-08-2026 | Giriviller | 65 482€ | 1 129€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Giriviller de 104 m2 | 19-08-2026 | Giriviller | 209 144€ | 2 011€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Giriviller de 141 m2 | 18-08-2026 | Giriviller | 211 923€ | 1 503€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Giriviller de 116 m2 | 10-08-2026 | Giriviller | 175 508€ | 1 513€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Giriviller de 120 m2 | 03-08-2026 | Giriviller | 218 040€ | 1 817€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Giriviller de 122 m2 | 01-08-2026 | Giriviller | 285 236€ | 2 338€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Giriviller de 71 m2 | 26-07-2026 | Giriviller | 65 107€ | 917€ | 71 m2 |
Giriviller: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seranville de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du stade à Seranville | 73 500 € | 105 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Essey-la-Côte de 1 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 25 rue saint leopold à Essey-la-Côte | 75 000 € | 45 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerbéviller de 6 pièce(s) - 162 m2 | 15-12-2025 | 12 rue saint pierre à Gerbéviller | 166 500 € | 162 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franconville de 6 pièce(s) - 160 m2 | 08-12-2025 | 2 rue de lamath à Franconville | 154 500 € | 160 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giriviller de 2 pièce(s) - 50 m2 | 26-11-2025 | 14 rue des trois fontaines à Giriviller | 1 € | 50 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerbéviller de 6 pièce(s) - 89 m2 | 20-11-2025 | 3 che de falanze à Gerbéviller | 130 150 € | 89 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerbéviller de 6 pièce(s) - 127 m2 | 10-11-2025 | 4 rue gallieni à Gerbéviller | 166 800 € | 127 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerbéviller de 4 pièce(s) - 101 m2 | 07-10-2025 | 5 rue du toulois à Gerbéviller | 102 000 € | 101 m2 | 469 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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