Prix immobilier m2 Flainval (54110).
Le prix moyen au m² Flainval pour une maison est de 1798 €, variant de 843 € à 3381 €. Le prix moyen au m² Flainval pour un appartement est de 1340 €, avec des estimations allant de 596 € à 1900 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flainval.
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Quel est le prix médian au m² Flainval ?
Appartement
Prix m² médian 1340 €de 596 € à 1900 €Maison
Prix m² médian 1798 €de 843 € à 3381 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flainval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 10.5 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 8.5 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Flainval.
Le prix moyen au m² Flainval pour une maison est de 1798 €, avec une fourchette de 843 € à 3381 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1798 €) = 176177 euros. Le prix moyen au m² Flainval pour un appartement est de 1340 €, avec des estimations allant de 596 € à 1900 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1340 €) = 71023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flainval avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flainval pour une maison est de 1798 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flainval pour un appartement est de 1340 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flainval (54110)
- Flainval (54110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 204 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.39%, Flainval propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flainval s'élève à 204 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (19%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flainval compte 79 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 75 maisons individuelles (95%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 76 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (3%)
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flainval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 34 retraités (17%)
• 18 étudiants et stagiaires (9%)
• 5 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flainval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flainval s'établit à 28.39%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flainval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Flainval de 53 m2 | 28-08-2026 | Flainval | 115 275€ | 2 175€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Flainval de 128 m2 | 25-08-2026 | Flainval | 374 272€ | 2 924€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Flainval de 38 m2 | 20-08-2026 | Flainval | 62 092€ | 1 634€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Flainval de 71 m2 | 18-08-2026 | Flainval | 93 862€ | 1 322€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Flainval de 145 m2 | 11-08-2026 | Flainval | 199 955€ | 1 379€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Flainval de 91 m2 | 10-08-2026 | Flainval | 141 414€ | 1 554€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Flainval de 123 m2 | 07-08-2026 | Flainval | 313 650€ | 2 550€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Flainval de 51 m2 | 04-08-2026 | Flainval | 113 934€ | 2 234€ | 51 m2 |
Flainval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dombasle-sur-Meurthe de 2 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 63 rue gabriel peri à Dombasle-sur-Meurthe | 223 300 € | 30 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varangéville de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 8 rue paul claudel à Varangéville | 124 250 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lenoncourt de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 63 rue de l eglise à Lenoncourt | 95 000 € | 96 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommerviller de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 36 rue de lorraine à Sommerviller | 46 600 € | 55 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-aux-Salines de 6 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 15 rue joliot curie à Rosières-aux-Salines | 198 500 € | 105 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dombasle-sur-Meurthe de 7 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 16 rue saulcy pitou à Dombasle-sur-Meurthe | 143 100 € | 90 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varangéville de 5 pièce(s) - 142 m2 | 22-12-2025 | 23 rue henri berveiller à Varangéville | 170 400 € | 142 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-aux-Salines de 4 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 446 rue de saint urbain à Rosières-aux-Salines | 157 200 € | 71 m2 | 571 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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