Prix immobilier m2 Rehainviller (54300).
Le prix moyen au m² Rehainviller pour une maison est de 1773 €, variant de 745 € à 2524 €. Le prix moyen au m² Rehainviller pour un appartement est de 1450 €, avec des estimations allant de 633 € à 1940 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rehainviller.
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Quel est le prix médian au m² Rehainviller ?
Appartement
Prix m² médian 1450 €de 633 € à 1940 €Maison
Prix m² médian 1773 €de 745 € à 2524 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rehainviller ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 11.0 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 4.4 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Rehainviller.
Le prix moyen au m² Rehainviller pour une maison est de 1773 €, avec une fourchette de 745 € à 2524 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1773 €) = 173711 euros. Le prix moyen au m² Rehainviller pour un appartement est de 1450 €, avec des estimations allant de 633 € à 1940 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1450 €) = 76842 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rehainviller avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rehainviller pour une maison est de 1773 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rehainviller pour un appartement est de 1450 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rehainviller (54300)
- Rehainviller (54300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 059 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.99%, Rehainviller propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rehainviller s'élève à 1 059 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 198 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 156 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 130 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rehainviller compte 433 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 396 maisons individuelles (91%)
• 37 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 412 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 19 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rehainviller présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 461 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (4%)
• 230 retraités (22%)
• 53 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rehainviller bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rehainviller s'établit à 30.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rehainviller: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rehainviller de 69 m2 | 31-08-2026 | Rehainviller | 39 123€ | 567€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Rehainviller de 41 m2 | 25-08-2026 | Rehainviller | 42 107€ | 1 027€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Rehainviller de 128 m2 | 18-08-2026 | Rehainviller | 176 000€ | 1 375€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Rehainviller de 86 m2 | 11-08-2026 | Rehainviller | 85 828€ | 998€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Rehainviller de 78 m2 | 06-08-2026 | Rehainviller | 51 402€ | 659€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Rehainviller de 97 m2 | 04-08-2026 | Rehainviller | 161 020€ | 1 660€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Rehainviller de 111 m2 | 30-07-2026 | Rehainviller | 259 185€ | 2 335€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Rehainviller de 59 m2 | 22-07-2026 | Rehainviller | 44 368€ | 752€ | 59 m2 |
Rehainviller: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lunéville de 4 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 106 rue de viller à Lunéville | 96 000 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chanteheux de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 4 all des bleuets à Chanteheux | 243 000 € | 82 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lunéville de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 10 rue du marechal lyautey à Lunéville | 111 230 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lunéville de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 13 rue chanzy à Lunéville | 123 500 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marainviller de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 1 pl de l eglise à Marainviller | 137 000 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lunéville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 24 pl des carmes à Lunéville | 280 250 € | 90 m2 | 1981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hériménil de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 14 all des bouleaux à Hériménil | 135 000 € | 105 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunéville de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-12-2025 | 16 rue henry desmarest à Lunéville | 80 000 € | 85 m2 | 554 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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