Prix immobilier m2 Valleroy (54910).
Le prix moyen au m² Valleroy pour une maison est de 1973 €, variant de 784 € à 2942 €. Le prix moyen au m² Valleroy pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2511 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valleroy.
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Quel est le prix médian au m² Valleroy ?
Appartement
Prix m² médian 1903 €de 1168 € à 2511 €Maison
Prix m² médian 1973 €de 784 € à 2942 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valleroy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 10.3 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 8.8 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Valleroy.
Le prix moyen au m² Valleroy pour une maison est de 1973 €, avec une fourchette de 784 € à 2942 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1973 €) = 193380 euros. Le prix moyen au m² Valleroy pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2511 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1903 €) = 100843 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valleroy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valleroy pour une maison est de 1973 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valleroy pour un appartement est de 1903 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valleroy (54910)
- Valleroy (54910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 368 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.57%, Valleroy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valleroy s'élève à 2 368 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 129 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 189 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 165 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 418 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 469 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 400 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 298 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 121 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valleroy compte 1 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 957 maisons individuelles (84%)
• 178 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 055 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 72 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valleroy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 038 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 120 demandeurs d'emploi (5%)
• 532 retraités (22%)
• 118 étudiants et stagiaires (5%)
• 93 au foyer (4%)
• 46 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valleroy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valleroy s'établit à 39.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valleroy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valleroy de 147 m2 | 30-08-2026 | Valleroy | 357 651€ | 2 433€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Valleroy de 76 m2 | 21-08-2026 | Valleroy | 135 812€ | 1 787€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Valleroy de 56 m2 | 06-08-2026 | Valleroy | 117 824€ | 2 104€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Valleroy de 137 m2 | 31-07-2026 | Valleroy | 160 838€ | 1 174€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Valleroy de 127 m2 | 24-07-2026 | Valleroy | 339 979€ | 2 677€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Valleroy de 112 m2 | 20-07-2026 | Valleroy | 288 736€ | 2 578€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Valleroy de 35 m2 | 16-07-2026 | Valleroy | 73 675€ | 2 105€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Valleroy de 64 m2 | 12-07-2026 | Valleroy | 120 896€ | 1 889€ | 64 m2 |
Valleroy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valleroy de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 6 quartier saint sebastien à Valleroy | 256 500 € | 90 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy de 5 pièce(s) - 121 m2 | 27-11-2025 | 1 rue de lorraine à Valleroy | 286 900 € | 121 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy de 7 pièce(s) - 146 m2 | 21-11-2025 | 9 lot les chardons à Valleroy | 344 000 € | 146 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy de 3 pièce(s) - 88 m2 | 17-11-2025 | 76 av alexandre dreux à Valleroy | 84 200 € | 88 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy de 5 pièce(s) - 75 m2 | 05-11-2025 | 4 rue des jardins à Valleroy | 137 000 € | 75 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy de 3 pièce(s) - 99 m2 | 30-10-2025 | 1 imp de la ferme à Valleroy | 257 000 € | 99 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy de 4 pièce(s) - 126 m2 | 21-10-2025 | 52 rue charles de gaulle à Valleroy | 67 000 € | 126 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy de 2 pièce(s) - 46 m2 | 15-10-2025 | 1 rue alfred humbert à Valleroy | 181 000 € | 46 m2 | 225 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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