Prix immobilier m2 Richardménil (54630).
Le prix moyen au m² Richardménil pour une maison est de 2273 €, variant de 969 € à 3556 €. Le prix moyen au m² Richardménil pour un appartement est de 2126 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2466 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Richardménil.
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Quel est le prix médian au m² Richardménil ?
Appartement
Prix m² médian 2126 €de 1225 € à 2466 €Maison
Prix m² médian 2273 €de 969 € à 3556 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Richardménil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 14.9 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 15.3 € à 22.9 €
Les prix de vente au m2 Richardménil.
Le prix moyen au m² Richardménil pour une maison est de 2273 €, avec une fourchette de 969 € à 3556 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2273 €) = 222786 euros. Le prix moyen au m² Richardménil pour un appartement est de 2126 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2466 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2126 €) = 112697 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Richardménil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Richardménil pour une maison est de 2273 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Richardménil pour un appartement est de 2126 €.
Découvrir le marché immobilier sur Richardménil (54630)
- Richardménil (54630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 380 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.05%, Richardménil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Richardménil s'élève à 2 380 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 111 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 170 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 124 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 304 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 454 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 441 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 553 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 133 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Richardménil compte 1 064 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 009 maisons individuelles (95%)
• 55 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 039 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 22 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Richardménil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 948 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (4%)
• 802 retraités (34%)
• 133 étudiants et stagiaires (6%)
• 33 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 133 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Richardménil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Richardménil s'établit à 33.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Richardménil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Richardménil de 57 m2 | 28-08-2026 | Richardménil | 126 825€ | 2 225€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Richardménil de 124 m2 | 27-08-2026 | Richardménil | 185 504€ | 1 496€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Richardménil de 85 m2 | 24-08-2026 | Richardménil | 155 805€ | 1 833€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Richardménil de 86 m2 | 20-08-2026 | Richardménil | 185 846€ | 2 161€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Richardménil de 144 m2 | 16-08-2026 | Richardménil | 231 120€ | 1 605€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Richardménil de 146 m2 | 12-08-2026 | Richardménil | 166 294€ | 1 139€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Richardménil de 59 m2 | 10-08-2026 | Richardménil | 85 904€ | 1 456€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Richardménil de 80 m2 | 07-08-2026 | Richardménil | 162 960€ | 2 037€ | 80 m2 |
Richardménil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Richardménil de 4 pièce(s) - 130 m2 | 02-12-2025 | 36 av des roses à Richardménil | 226 200 € | 130 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Richardménil de 3 pièce(s) - 89 m2 | 01-12-2025 | 15 rue de nancy à Richardménil | 151 500 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Flavigny-sur-Moselle de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-11-2025 | 5 rue de mirecourt à Flavigny-sur-Moselle | 340 000 € | 50 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flavigny-sur-Moselle de 4 pièce(s) - 97 m2 | 26-11-2025 | 35 rue du doyen jacques parisot à Flavigny-sur-Moselle | 243 200 € | 97 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flavigny-sur-Moselle de 4 pièce(s) - 73 m2 | 25-11-2025 | 9 rue du petit avillon à Flavigny-sur-Moselle | 268 000 € | 73 m2 | 1495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Richardménil de 5 pièce(s) - 102 m2 | 21-11-2025 | 11 rue joachim du bellay à Richardménil | 190 000 € | 102 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Richardménil de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-11-2025 | 10 rue de messein à Richardménil | 50 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Flavigny-sur-Moselle de 3 pièce(s) - 42 m2 | 12-11-2025 | 1 rue des hauts jardins à Flavigny-sur-Moselle | 137 750 € | 42 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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