Prix immobilier m2 Chavigny (54230).
Le prix moyen au m² Chavigny pour une maison est de 1956 €, variant de 894 € à 4106 €. Le prix moyen au m² Chavigny pour un appartement est de 2166 €, avec des estimations allant de 1311 € à 3146 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chavigny.
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Quel est le prix médian au m² Chavigny ?
Appartement
Prix m² médian 2166 €de 1311 € à 3146 €Maison
Prix m² médian 1956 €de 894 € à 4106 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chavigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 6.0 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 6.1 € à 23.6 €
Les prix de vente au m2 Chavigny.
Le prix moyen au m² Chavigny pour une maison est de 1956 €, avec une fourchette de 894 € à 4106 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1956 €) = 191651 euros. Le prix moyen au m² Chavigny pour un appartement est de 2166 €, avec des estimations allant de 1311 € à 3146 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2166 €) = 114792 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chavigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chavigny pour une maison est de 1956 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chavigny pour un appartement est de 2166 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chavigny (54230)
- Chavigny (54230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 857 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.72%, Chavigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chavigny s'élève à 1 857 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 139 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 153 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 111 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 300 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 379 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 249 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 242 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 107 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chavigny compte 800 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 700 maisons individuelles (88%)
• 95 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 749 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 48 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chavigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 812 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (4%)
• 412 retraités (22%)
• 119 étudiants et stagiaires (6%)
• 21 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chavigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chavigny s'établit à 35.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chavigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chavigny de 104 m2 | 29-08-2026 | Chavigny | 349 752€ | 3 363€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Chavigny de 141 m2 | 27-08-2026 | Chavigny | 242 379€ | 1 719€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Chavigny de 94 m2 | 20-08-2026 | Chavigny | 264 892€ | 2 818€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Chavigny de 32 m2 | 16-08-2026 | Chavigny | 87 872€ | 2 746€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Chavigny de 136 m2 | 12-08-2026 | Chavigny | 293 352€ | 2 157€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Chavigny de 69 m2 | 04-08-2026 | Chavigny | 275 517€ | 3 993€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Chavigny de 93 m2 | 03-08-2026 | Chavigny | 249 333€ | 2 681€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Chavigny de 75 m2 | 02-08-2026 | Chavigny | 111 000€ | 1 480€ | 75 m2 |
Chavigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chaligny de 3 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 298 rue de la liberation à Chaligny | 85 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuves-Maisons de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 103 rue jean jaures à Neuves-Maisons | 162 000 € | 80 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaligny de 4 pièce(s) - 120 m2 | 26-12-2025 | 39 rue de hautonchamp à Chaligny | 189 500 € | 120 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaligny de 3 pièce(s) - 103 m2 | 26-12-2025 | 83 rue du ruisseau à Chaligny | 156 500 € | 103 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaligny de 2 pièce(s) - 24 m2 | 23-12-2025 | 48 grande rue à Chaligny | 8 500 € | 24 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maron de 4 pièce(s) - 132 m2 | 23-12-2025 | 83 rue de toul à Maron | 323 500 € | 132 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuves-Maisons de 7 pièce(s) - 180 m2 | 22-12-2025 | 122 rue victor hugo à Neuves-Maisons | 177 000 € | 180 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maron de 1 pièce(s) - 17 m2 | 22-12-2025 | 9005 che de la petite goutte à Maron | 5 000 € | 17 m2 | 1111 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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