Prix immobilier m2 Pompey (54340).
Le prix moyen au m² Pompey pour une maison est de 1944 €, variant de 762 € à 3143 €. Le prix moyen au m² Pompey pour un appartement est de 1581 €, avec des estimations allant de 879 € à 2338 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pompey.
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Quel est le prix médian au m² Pompey ?
Appartement
Prix m² médian 1581 €de 879 € à 2338 €Maison
Prix m² médian 1944 €de 762 € à 3143 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pompey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 10.9 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 9.6 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Pompey.
Le prix moyen au m² Pompey pour une maison est de 1944 €, avec une fourchette de 762 € à 3143 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1944 €) = 190496 euros. Le prix moyen au m² Pompey pour un appartement est de 1581 €, avec des estimations allant de 879 € à 2338 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1581 €) = 83810 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pompey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pompey pour une maison est de 1944 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pompey pour un appartement est de 1581 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pompey (54340)
- Pompey (54340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 938 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.14%, Pompey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pompey s'élève à 4 938 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 175 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 173 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 259 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 384 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 361 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 818 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 932 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 588 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 670 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 514 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 271 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pompey compte 2 269 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 341 maisons individuelles (59%)
• 908 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 2 047 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (1%)
• 204 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pompey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 725 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 371 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 350 retraités (27%)
• 271 étudiants et stagiaires (5%)
• 132 au foyer (3%)
• 209 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 271 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pompey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pompey s'établit à 40.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pompey peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pompey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pompey de 143 m2 | 28-08-2026 | Pompey | 430 573€ | 3 011€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Pompey de 97 m2 | 21-08-2026 | Pompey | 175 861€ | 1 813€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Pompey de 101 m2 | 15-08-2026 | Pompey | 88 981€ | 881€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Pompey de 79 m2 | 08-08-2026 | Pompey | 87 295€ | 1 105€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Pompey de 144 m2 | 02-08-2026 | Pompey | 323 280€ | 2 245€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Pompey de 49 m2 | 23-07-2026 | Pompey | 50 960€ | 1 040€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Pompey de 48 m2 | 18-07-2026 | Pompey | 135 696€ | 2 827€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Pompey de 73 m2 | 09-07-2026 | Pompey | 147 314€ | 2 018€ | 73 m2 |
Pompey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pompey de 3 pièce(s) - 126 m2 | 19-12-2025 | 14 rue du docteur zivre à Pompey | 198 000 € | 126 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompey de 4 pièce(s) - 74 m2 | 16-12-2025 | 22 rue du docteur schweitzer à Pompey | 170 000 € | 74 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompey de 7 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 20 rue maurice barres à Pompey | 163 400 € | 105 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pompey de 5 pièce(s) - 143 m2 | 03-12-2025 | 48 rue du docteur zivre à Pompey | 177 000 € | 143 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pompey de 2 pièce(s) - 63 m2 | 28-11-2025 | 1 all des violettes à Pompey | 119 000 € | 63 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pompey de 3 pièce(s) - 82 m2 | 27-11-2025 | 2 pl dix septembre à Pompey | 93 200 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pompey de 3 pièce(s) - 69 m2 | 26-11-2025 | 106 all du muguet à Pompey | 94 000 € | 69 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompey de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-11-2025 | 27 av gambetta à Pompey | 103 500 € | 60 m2 | 225 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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