Prix immobilier m2 Neuviller-sur-Moselle (54290).
Le prix moyen au m² Neuviller-sur-Moselle pour une maison est de 1196 €, variant de 515 € à 2302 €. Le prix moyen au m² Neuviller-sur-Moselle pour un appartement est de 1286 €, avec des estimations allant de 821 € à 1759 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuviller-sur-Moselle.
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Quel est le prix médian au m² Neuviller-sur-Moselle ?
Appartement
Prix m² médian 1286 €de 821 € à 1759 €Maison
Prix m² médian 1196 €de 515 € à 2302 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuviller-sur-Moselle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 10.8 € à 26.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 5.6 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Neuviller-sur-Moselle.
Le prix moyen au m² Neuviller-sur-Moselle pour une maison est de 1196 €, avec une fourchette de 515 € à 2302 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1196 €) = 117235 euros. Le prix moyen au m² Neuviller-sur-Moselle pour un appartement est de 1286 €, avec des estimations allant de 821 € à 1759 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1286 €) = 68180 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuviller-sur-Moselle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuviller-sur-Moselle pour une maison est de 1196 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuviller-sur-Moselle pour un appartement est de 1286 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuviller-sur-Moselle (54290)
- Neuviller-sur-Moselle (54290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 236 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.24%, Neuviller-sur-Moselle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuviller-sur-Moselle s'élève à 236 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuviller-sur-Moselle compte 121 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 105 maisons individuelles (87%)
• 16 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 15 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuviller-sur-Moselle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 117 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 52 retraités (22%)
• 13 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuviller-sur-Moselle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuviller-sur-Moselle s'établit à 32.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuviller-sur-Moselle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuviller-sur-Moselle de 61 m2 | 30-08-2026 | Neuviller-sur-Moselle | 45 384€ | 744€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Neuviller-sur-Moselle de 109 m2 | 25-08-2026 | Neuviller-sur-Moselle | 226 066€ | 2 074€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Neuviller-sur-Moselle de 52 m2 | 21-08-2026 | Neuviller-sur-Moselle | 107 172€ | 2 061€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Neuviller-sur-Moselle de 106 m2 | 18-08-2026 | Neuviller-sur-Moselle | 132 818€ | 1 253€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Neuviller-sur-Moselle de 101 m2 | 15-08-2026 | Neuviller-sur-Moselle | 126 553€ | 1 253€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Neuviller-sur-Moselle de 67 m2 | 08-08-2026 | Neuviller-sur-Moselle | 90 718€ | 1 354€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Neuviller-sur-Moselle de 131 m2 | 03-08-2026 | Neuviller-sur-Moselle | 211 172€ | 1 612€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Neuviller-sur-Moselle de 83 m2 | 31-07-2026 | Neuviller-sur-Moselle | 156 953€ | 1 891€ | 83 m2 |
Neuviller-sur-Moselle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roville-devant-Bayon de 5 pièce(s) - 130 m2 | 15-12-2025 | 992 av du general leclerc à Roville-devant-Bayon | 185 500 € | 130 m2 | 1422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villacourt de 5 pièce(s) - 127 m2 | 15-12-2025 | 23 rue du mont à Villacourt | 202 000 € | 127 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crévéchamps de 6 pièce(s) - 150 m2 | 05-12-2025 | 23 grande rue à Crévéchamps | 60 000 € | 150 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuviller-sur-Moselle de 8 pièce(s) - 180 m2 | 07-11-2025 | 5 gr grande rue à Neuviller-sur-Moselle | 77 500 € | 180 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crévéchamps de 6 pièce(s) - 190 m2 | 05-11-2025 | 26 grande rue à Crévéchamps | 291 000 € | 190 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Velle-sur-Moselle de 4 pièce(s) - 100 m2 | 05-11-2025 | 1 rue de l'eglise à Velle-sur-Moselle | 317 000 € | 100 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayon de 8 pièce(s) - 200 m2 | 24-10-2025 | 38 grande rue à Bayon | 450 000 € | 200 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Roville-devant-Bayon de 3 pièce(s) - 108 m2 | 10-10-2025 | 14 av du general leclerc à Roville-devant-Bayon | 76 400 € | 108 m2 | Oui |
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