Prix immobilier m2 Lexy (54720).
Le prix moyen au m² Lexy pour une maison est de 2850 €, variant de 1316 € à 4335 €. Le prix moyen au m² Lexy pour un appartement est de 2804 €, avec des estimations allant de 1909 € à 4320 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lexy.
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Quel est le prix médian au m² Lexy ?
Appartement
Prix m² médian 2804 €de 1909 € à 4320 €Maison
Prix m² médian 2850 €de 1316 € à 4335 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lexy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 5.1 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 9.1 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Lexy.
Le prix moyen au m² Lexy pour une maison est de 2850 €, avec une fourchette de 1316 € à 4335 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2850 €) = 279314 euros. Le prix moyen au m² Lexy pour un appartement est de 2804 €, avec des estimations allant de 1909 € à 4320 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2804 €) = 148632 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lexy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lexy pour une maison est de 2850 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lexy pour un appartement est de 2804 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lexy (54720)
- Lexy (54720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 791 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.02%, Lexy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lexy s'élève à 3 791 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 134 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 140 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 235 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 252 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 198 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 696 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 772 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 480 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 582 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 295 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 145 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lexy compte 1 742 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 316 maisons individuelles (76%)
• 424 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 1 633 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 108 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lexy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 587 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 163 demandeurs d'emploi (4%)
• 931 retraités (25%)
• 145 étudiants et stagiaires (4%)
• 204 au foyer (5%)
• 86 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 145 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lexy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lexy s'établit à 34.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lexy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lexy de 107 m2 | 29-08-2026 | Lexy | 112 885€ | 1 055€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Lexy de 128 m2 | 23-08-2026 | Lexy | 110 592€ | 864€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Lexy de 130 m2 | 14-08-2026 | Lexy | 337 870€ | 2 599€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Lexy de 130 m2 | 13-08-2026 | Lexy | 377 260€ | 2 902€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Lexy de 148 m2 | 05-08-2026 | Lexy | 461 168€ | 3 116€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Lexy de 128 m2 | 01-08-2026 | Lexy | 273 408€ | 2 136€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Lexy de 122 m2 | 23-07-2026 | Lexy | 334 646€ | 2 743€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Lexy de 118 m2 | 16-07-2026 | Lexy | 398 486€ | 3 377€ | 118 m2 |
Lexy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lexy de 5 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 8 rue des sorbiers à Lexy | 301 500 € | 86 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lexy de 4 pièce(s) - 87 m2 | 16-12-2025 | 2 rue des tilleuls à Lexy | 235 000 € | 87 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lexy de 5 pièce(s) - 122 m2 | 10-12-2025 | 4 rue de la vairine à Lexy | 450 300 € | 122 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lexy de 4 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 17 rue des alpes à Lexy | 175 000 € | 70 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cutry de 4 pièce(s) - 104 m2 | 05-12-2025 | 35 rue de longwy à Cutry | 349 539 € | 104 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lexy de 4 pièce(s) - 117 m2 | 19-11-2025 | 22 rue de sospirolo à Lexy | 316 420 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lexy de 2 pièce(s) - 47 m2 | 18-11-2025 | 51 rue du marechal joffre à Lexy | 133 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lexy de 5 pièce(s) - 133 m2 | 18-11-2025 | 19 rue pierre gilles de gennes à Lexy | 378 030 € | 133 m2 | 503 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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