Prix immobilier m2 Viterne (54123).
Le prix moyen au m² Viterne pour une maison est de 1700 €, variant de 759 € à 3323 €. Le prix moyen au m² Viterne pour un appartement est de 1479 €, avec des estimations allant de 865 € à 2032 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Viterne.
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Quel est le prix médian au m² Viterne ?
Appartement
Prix m² médian 1479 €de 865 € à 2032 €Maison
Prix m² médian 1700 €de 759 € à 3323 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Viterne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 10.3 € à 11.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 4.4 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Viterne.
Le prix moyen au m² Viterne pour une maison est de 1700 €, avec une fourchette de 759 € à 3323 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1700 €) = 166617 euros. Le prix moyen au m² Viterne pour un appartement est de 1479 €, avec des estimations allant de 865 € à 2032 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1479 €) = 78407 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Viterne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Viterne pour une maison est de 1700 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Viterne pour un appartement est de 1479 €.
Découvrir le marché immobilier sur Viterne (54123)
- Viterne (54123) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 740 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.08%, Viterne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Viterne s'élève à 740 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 123 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 161 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Viterne compte 334 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (92%)
• 27 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 308 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 20 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Viterne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 336 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (4%)
• 168 retraités (23%)
• 45 étudiants et stagiaires (6%)
• 12 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Viterne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Viterne s'établit à 33.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Viterne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Viterne de 110 m2 | 24-08-2026 | Viterne | 242 880€ | 2 208€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Viterne de 142 m2 | 13-08-2026 | Viterne | 264 830€ | 1 865€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Viterne de 134 m2 | 07-08-2026 | Viterne | 301 768€ | 2 252€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Viterne de 48 m2 | 01-08-2026 | Viterne | 195 408€ | 4 071€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Viterne de 103 m2 | 23-07-2026 | Viterne | 425 596€ | 4 132€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Viterne de 43 m2 | 20-07-2026 | Viterne | 158 197€ | 3 679€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Viterne de 72 m2 | 10-07-2026 | Viterne | 286 560€ | 3 980€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Viterne de 69 m2 | 01-07-2026 | Viterne | 253 230€ | 3 670€ | 69 m2 |
Viterne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Viterne de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-12-2025 | 5 rue de thuilley à Viterne | 136 200 € | 80 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viterne de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-09-2025 | 14 rue de thuilley à Viterne | 180 000 € | 70 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viterne de 5 pièce(s) - 83 m2 | 25-08-2025 | 36 rue du docteur sencert à Viterne | 280 250 € | 83 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viterne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-01-2025 | 3 rue de thuilley à Viterne | 171 000 € | 100 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viterne de 3 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2024 | 22 rue de thuilley à Viterne | 58 410 € | 98 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viterne de 4 pièce(s) - 104 m2 | 16-12-2024 | 4 rue de thuilley à Viterne | 175 000 € | 104 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viterne de 5 pièce(s) - 160 m2 | 25-11-2024 | 14 rue auguste burnot à Viterne | 112 000 € | 160 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viterne de 4 pièce(s) - 130 m2 | 12-11-2024 | 17 rue de la republique à Viterne | 88 750 € | 130 m2 | 165 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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