Prix immobilier m2 Vannes-le-Châtel (54112).
Le prix moyen au m² Vannes-le-Châtel pour une maison est de 1086 €, variant de 479 € à 2177 €. Le prix moyen au m² Vannes-le-Châtel pour un appartement est de 1089 €, avec des estimations allant de 766 € à 1777 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vannes-le-Châtel.
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Quel est le prix médian au m² Vannes-le-Châtel ?
Appartement
Prix m² médian 1089 €de 766 € à 1777 €Maison
Prix m² médian 1086 €de 479 € à 2177 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vannes-le-Châtel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 9.7 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 6.5 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Vannes-le-Châtel.
Le prix moyen au m² Vannes-le-Châtel pour une maison est de 1086 €, avec une fourchette de 479 € à 2177 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1086 €) = 106450 euros. Le prix moyen au m² Vannes-le-Châtel pour un appartement est de 1089 €, avec des estimations allant de 766 € à 1777 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1089 €) = 57721 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vannes-le-Châtel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vannes-le-Châtel pour une maison est de 1086 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vannes-le-Châtel pour un appartement est de 1089 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vannes-le-Châtel (54112)
- Vannes-le-Châtel (54112) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 577 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.28%, Vannes-le-Châtel propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vannes-le-Châtel s'élève à 577 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 94 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vannes-le-Châtel compte 263 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 246 maisons individuelles (94%)
• 18 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 243 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vannes-le-Châtel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 232 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (6%)
• 148 retraités (26%)
• 40 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vannes-le-Châtel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vannes-le-Châtel s'établit à 27.28%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vannes-le-Châtel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vannes-le-Châtel de 67 m2 | 03-09-2026 | Vannes-le-Châtel | 50 116€ | 748€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Vannes-le-Châtel de 65 m2 | 27-08-2026 | Vannes-le-Châtel | 52 130€ | 802€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Vannes-le-Châtel de 51 m2 | 23-08-2026 | Vannes-le-Châtel | 73 593€ | 1 443€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Vannes-le-Châtel de 101 m2 | 20-08-2026 | Vannes-le-Châtel | 63 933€ | 633€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Vannes-le-Châtel de 67 m2 | 18-08-2026 | Vannes-le-Châtel | 80 869€ | 1 207€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Vannes-le-Châtel de 63 m2 | 10-08-2026 | Vannes-le-Châtel | 107 289€ | 1 703€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Vannes-le-Châtel de 56 m2 | 06-08-2026 | Vannes-le-Châtel | 121 632€ | 2 172€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Vannes-le-Châtel de 138 m2 | 28-07-2026 | Vannes-le-Châtel | 136 068€ | 986€ | 138 m2 |
Vannes-le-Châtel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Uruffe de 3 pièce(s) - 101 m2 | 17-11-2025 | 9 rue basse à Uruffe | 75 000 € | 101 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uruffe de 4 pièce(s) - 138 m2 | 12-11-2025 | 19 rue de la chaussee à Uruffe | 111 000 € | 138 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uruffe de 5 pièce(s) - 180 m2 | 20-10-2025 | 12 rue des morlots à Uruffe | 199 000 € | 180 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allamps de 2 pièce(s) - 62 m2 | 05-09-2025 | 3 rue de la source à Allamps | 33 500 € | 62 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vannes-le-Châtel de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-08-2025 | 30 rue des cristalleries à Vannes-le-Châtel | 120 550 € | 80 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vannes-le-Châtel de 3 pièce(s) - 74 m2 | 14-08-2025 | 80 rue des cristalleries à Vannes-le-Châtel | 92 800 € | 74 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vannes-le-Châtel de 1 pièce(s) - 30 m2 | 25-07-2025 | 15 av de la garenne à Vannes-le-Châtel | 29 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vannes-le-Châtel de 6 pièce(s) - 120 m2 | 07-07-2025 | 10 rue des cristalleries à Vannes-le-Châtel | 160 000 € | 120 m2 | 64 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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