Prix immobilier m2 Royaumeix (54200).
Le prix moyen au m² Royaumeix pour une maison est de 1430 €, variant de 660 € à 2454 €. Le prix moyen au m² Royaumeix pour un appartement est de 1417 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2155 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Royaumeix.
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Quel est le prix médian au m² Royaumeix ?
Appartement
Prix m² médian 1417 €de 1028 € à 2155 €Maison
Prix m² médian 1430 €de 660 € à 2454 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Royaumeix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 9.9 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 6.7 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Royaumeix.
Le prix moyen au m² Royaumeix pour une maison est de 1430 €, avec une fourchette de 660 € à 2454 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1430 €) = 140095 euros. Le prix moyen au m² Royaumeix pour un appartement est de 1417 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2155 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1417 €) = 75120 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Royaumeix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Royaumeix pour une maison est de 1430 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Royaumeix pour un appartement est de 1417 €.
Découvrir le marché immobilier sur Royaumeix (54200)
- Royaumeix (54200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 372 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.58%, Royaumeix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Royaumeix s'élève à 372 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Royaumeix compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 135 maisons individuelles (94%)
• 8 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 129 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Royaumeix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 145 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 116 retraités (31%)
• 23 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (5%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Royaumeix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Royaumeix s'établit à 34.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Royaumeix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Royaumeix de 58 m2 | 28-08-2026 | Royaumeix | 91 814€ | 1 583€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Royaumeix de 129 m2 | 25-08-2026 | Royaumeix | 246 777€ | 1 913€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Royaumeix de 115 m2 | 24-08-2026 | Royaumeix | 104 765€ | 911€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Royaumeix de 137 m2 | 18-08-2026 | Royaumeix | 256 464€ | 1 872€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Royaumeix de 94 m2 | 17-08-2026 | Royaumeix | 175 592€ | 1 868€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Royaumeix de 116 m2 | 14-08-2026 | Royaumeix | 203 116€ | 1 751€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Royaumeix de 149 m2 | 12-08-2026 | Royaumeix | 256 131€ | 1 719€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Royaumeix de 99 m2 | 06-08-2026 | Royaumeix | 87 021€ | 879€ | 99 m2 |
Royaumeix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Toul de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 36 rue gouvion saint cyr à Toul | 64 000 € | 45 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écrouves de 6 pièce(s) - 169 m2 | 30-12-2025 | 187 rue thouvenot à Écrouves | 415 000 € | 169 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dommartin-lès-Toul de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 12 rue jeanne d arc à Dommartin-lès-Toul | 155 000 € | 90 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Toul de 4 pièce(s) - 107 m2 | 29-12-2025 | 31 rue michatel à Toul | 168 000 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Toul de 5 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 11 clos jean moulin à Toul | 199 500 € | 95 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Toul de 2 pièce(s) - 49 m2 | 24-12-2025 | 162 av francois mitterrand à Toul | 70 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Toul de 4 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 66 all du pre saintin à Toul | 136 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Toul de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 26 rue louise de vilmorin à Toul | 79 500 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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